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建筑物折旧的求取
以下是关于知识点“
建筑物折旧的求取
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下列建筑物折旧中,属于功能折旧的有( )。
建筑物的实际年龄是指从()开始到价值时点为止的日历年数,类似于人的实际年龄。
某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于( )。
建筑物因房地产市场不景气而造成的价值损失,属于( )折旧。
经实地勘察,某建筑物的有效经过年数估计为20年,无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为( )。
运用成本法进行估价的公式是,建筑物折旧=建筑物重新购建价格- ( )。
建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失,属于( )。
在房地产估价中,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-( )。
建筑物的物质折旧不包括( )。
求该建筑物现值可采用的公式为( )。
该建筑物的年折旧额为( )万元。
采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为( )。
该建筑物单位建筑面积的重置价格为( )元/平方米。
该建筑物单位建筑面积的重置价格为( )元/㎡。
采用直线法折旧,该建筑物的成新率为( )。
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某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为
下列房地产中,不适用假设开发法估价的是( )。
某建筑物经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年,无残值。该类建筑物的经济寿
某建筑物8年前建成交付使用,建筑面积为120㎡,单位建筑面积的重置价格为60
2016经济师中级房地产第三次直播课测评题(第8章)
知识点
房地产开发项目竣工验收
房地产估价的原则
对可比实例成交价格进行处理
收益法概述
收益法的计算公式
净收益的求取
报酬率的求取
建筑物折旧的求取
假设开发法概述
房地产估价报告的组成
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