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房地产定价的基本方法
以下是关于知识点“
房地产定价的基本方法
”的所有试题
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该项目的楼面地价为( )元/m2。
采用成本导向定价法确定项目均价为()元/m2。
该项目涉及的促销方式有()。
从背景资料判断,在一般情况下,该项目的价格走势将()。
房地产开发企业对其开发项目进行定价时,主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有( )。
某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米,单位建筑面积开发成本为3000元/平方米,开发费用为380元/平方米,销售税费率为IO%,项目预期成本利润率为30%,采用成本加成定价法计算的该住宅单价为( )元/平方米。
在房地产市场竞争较为激烈时,适宜采用( )定价。
某商品房项目,固定总成本01000万元,预计销售面积5000平方米,单位变动成本1800元,销售费率12%,若计划目标利润200万元,则该项目商品房单价应为()。
不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应,主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法,称为( )。
不属于房地产定价的基本方法的有( )。
以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是( )。
某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5 000元/㎡。根据市场调查结果,80%的被调查者可接受的价格范围是6 000—6 500元/㎡,10%的被调查者可接受的价格范围是7 000元/㎡以上,企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6 500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是( )。
需求导向定价法的理论基础是( )。
某商品房开发项目占地面积2万平方米,容积率为3,楼面地价为1000元/平方米,预计总建造成本为16800万元(不含土地成本),销售税费为销售收入的11%,可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价,成本利润率为25%,则商品房销售均价为( )元/平方米。
热点关注
关于该商品住宅定价之前调研工作的说法,正确的为( )。
制定的具体价格折扣策略为( )。
房地产开发企业对其开发的商品房,是采用自行销售还是委托代理销售,要根据
房地产开发经营企业在选择销售渠道时,应考虑销售渠道的( )。
房地产开发企业在进行营销渠道决策时,应遵循( )原则。
知识点
房地产市场营销的概念
房地产市场营销组合
房地产销售渠道的选择
商品房销售代理的选择及工作流程
房地产定价的目标和原则
房地产定价的基本方法
房地产定价策略
房地产价格调整策略
房地产广告
公共关系推广
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