搜狐访谈实录-房地产估价师考试意义及职业前景

　　环球网校(www.edu24ol.com)讯，环球网校房地产估价师辅导老师黑敬祥老师和史贵镇老师于6月19日做客搜狐直播室，为考生解答关于房地产估价师考试的一系列的问题，作为辅导老师，黑敬祥老师和史贵镇老师为考生指点09房估复习方略，提供复习备考建议。

　　以下是搜狐访谈实录一：房地产估价师考试意义及职业前景

　　主持人：欢迎大家来到这一期的搜狐访谈，2009年全国房地产估价师考试将于今年的十月份举行，应广大考生的要求，今天我们非常荣幸的请来了两位房地产估价师辅导老师来为大家做考前复习、应试技巧的一些指导，我先来简单介绍一下两位到场的嘉宾。

　　史贵镇老师，环球职业教育在线房地产估价师，房地产经纪人主讲老师，拥有高级经济师，房地产估价师等多项资格证书，公共管理硕士学位，史老师有八年的一线房地产估价工作经验，有十几年的房地产行业的管理经验，对实际估价中的技术问题有独到的见解，2005年和2006年史老师主编的《房地产估价案例与分析考前突破》由中国建设工业出版社出版。

　　黑敬祥老师，环球职业教育在线房地产估价师，房地产经纪人，土地估价师考前辅导的主讲老师，拥有注册房地产估价师，注册监理工程师等多项职业资格证书，高级经济师职称，黑老师具有多年的房地产行业管理经验，土地估价方面也非常多的实践经验，多次在中国房地产报》、《城市科学研究》、《信报》等多家刊物发表文章。连续五年主编《房地产基本制度与政策考前突破》并由中国建设工业出版社出版。

　　今天相信有很多考生一直在关注我们的访谈，在访谈开始之前，我们给大家留一点时间(提问)。

　　问：今天首先请问一下黑老师，咱们房地产估价师考试对考生来说到底有多大的帮助?参加这个考试的意义是什么?

　　黑老师：房地产估价师考试的意义，首先我们了解一下房地产估价师考试基本制度奖励，我国的房地产估价师考试制度是随着我国房地产市场的发展而逐步建立起来的一项职业考试制度，早在上个世纪八十年代也就是在1987、1988年，我国各地相继建立了固定的房地产交易市场，房地产交易市场的的发展需要房地产估价做支撑。房地产估价的制度应运而生，从1993年以至1994年两年，我国先后认定了两批房地产估价师，共有300多人，从1995年开始，我国实行房地产估价师考试制度，到2008年共经历了12次考试，全国有36000多人通过的资格考试，这是一个基本概况。关于学习考试这门职称的意义，我认为从大的方面来说，主要从六个方面来谈这个问题。

　　1.房地产故估价师的考试是落实城市房地产管理法的重要举措，在城市房地产管理当中，明确的规定了两项规定：第一，国家实行房地产价格评估制度;第二，国家实行房地产价格评估人员资质认证制度。这两项制度可以构成房地产估价师制度考试的一个法律依据，从这个意义上来说这项考试是非常重要的，还有它的法律基础。

　　2.房地产估价师考试是适应房地产市场健康发展，房地产产业发展的一项重要的举措。房地产业作为第三产业需要房地产估价活动做支撑。房地产估价师的考试造就了大量的房地产估价师人才，对于规范房地产估价活动起到了很大的作用，这是一个方面。

　　3.关于房地产估价师注册活动是一项行政许可事项，我们都知道行政许可事项目前是非常重要的一项事项，它和房地产估价机构都属于国务院规定的行政许可事项在其他众多的职业资格考试中是不具备的，像房地产经纪人、土地估价师还有其他一些职称都不是行政许可事项的。从这方面我们可以看这项制度的建立是非常重要的。

　　4.房地产估价师考试是国家非常重视和鼓励并逐步规范的一门考试，我们的房地产估价出台了注册房地产估价师管理办法。我们还出台了房地产估价机构注册管理办法，这两个部门规章可以说是规范考试的重要的法规文件。

　　5.关于可以从事中国香港房地产估价，在2004年我国内地估价师同中国香港的测量师实行了资格互认。这可以证明只要是专职注册房地产估价师就可以在中国香港开展不动产估价。

　　6.可以说房地产估价师的含金量是较高的考试，主要是因为这门考试通过率特别低，从这12年的考试历史上来看，在1996年，当时我国有4200多人通过考试，但是到2004年只有1500多人通过考试，到2008年，也就是去年，仅有900多人通过考试，通过人数低已说明这门课程含金量是特别高的。因此，可以增加我们学习和考试的动力。

　　这是从大的方面来说，从小的方面而言，报考房地产估价师，可以激励我们学习，因为市场经济是人才的经济，需要人才机制来构建，我们必须认真学习相关的专业知识，这是我们的共识。但是，如果我们不报考职称考试的话，我们可能是漫步目的学习，因此通过报考可以增加我们学习和房地产估价行业知识的动力。再一个，报考房地产估价师可能为提高自身的竞争力提供帮助。主要从三个方面来说：

　　第一，通过报考房地产估价师成为一名专职的房地产估价师之后，我们可以更好的从事房地产估价业务。当然房地产估价师业务并不是非得专业的房地产估价师来做，但是如果我们具有了这样的职称，我们可以更好的发挥我们的水平，使我们的估价质量提高的幅度更大。

　　第二，许多房地产估价师是可以发起设立房地产估价机构的。在房地产估价机构注册办法中，明确规定了一定数量的专职注册房地产估价师是注册房地产估价机构以及房地产估价机构资质升级的重要的条件之一。一级资质需要15名房地产估价师，二级资质需要8名，三级资质需要3名。因此，作为报考房地产估价师而言，对于成立房地产估价机构是个必备条件之一。可以给单位聘经济师，因为在历年的考试大纲，均表明，通过房地产估价师可以证明你具有了房地产经理专业的中级职称的水平，因此，可以被单位聘为经济师的职称，这是一个重要的优惠条件，这是的很多房地产业的事业单位来参加这项考试，是他们参加考试的动力，总之用一句话概说，报考房地产估价师是非常有意义的，对于提高我们的能力、水平、综合素质起到积极的推动作用。

　　访谈实录：

　　【搜狐访谈实录一】房地产估价师考试意义及职业前景

　　【搜狐访谈实录二】谈如何安排报考顺序及近年考试通过率

　　【搜狐访谈实录三】谈考试复习方法 分析归纳备考重点

　　【搜狐访谈实录四】归纳案例与分析科目难点及复习建议

　　>>点击观看搜狐访谈视频实况

更多信息请访问：房地产估价师频道   房地产估价师论坛

?2009年房地产估价师考试时间：10月17.18日
?09房地产估价师老师辅导，现在报名可获赠08年课程！
?环球网校2009房地产估价师网络远程辅导方案