物业管理师辅导：物业管理之合同内容

更新时间：2009-10-19 15:27:29 来源：|0

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　　(一)合同内容

　　1?声明事项

　　对被保险的财产或生产情况提供陈述，用来识别被保险的财产或生命，并作为承保和费率制订的依据。

　　财产保险：保险人的身份、被保险人的姓名、财产所在地点、保险期、共同保险的比例和其他有关信息。

　　人寿保险、被保险人的姓名和年龄、保险的种类和金额、保险费、出单日期和保险单编号。

　　2?保险协议

　　该部份总括了保险人的承诺。例如，赔付属于保险责任范围的损失，提供防损服务，同意在责任诉讼中为被保险人辩护，损失赔偿的条件等。

　　3?除外事项

　　1)不可保的风险

　　有些损失明显不符合保险人的可保风险规定。有些是被保险人能直接控制的损失，或者可预料到的价值下降所造成的损失。

　　2)增加损失可能性的特殊条件的存在

　　如私用汽车作为出租汽车使用，意外事故可能大为增加，应列入另一种费率制定的项目。

　　3)避免重复保险。

　　例财产保险排除汽车保险。

　　4)减少道德危险因素。

　　如果对货币无限额地承保，欺诈性的索赔将会增加。

　　4?条件事项

　　规定合同双方的权利和责任。实际上，该部份主要规定了被保险人的责任，如果被保险人不履行这些责任，保险人将拒绝赔款。保险合同的共同条件事项包括损后财产保护，填报损失证据，在责任诉讼中与保险公司合作。

　　5?其他条款

　　这些条款规定保险人和被保险人的关系、保险人同第三方的关系、执行合同的程序，如在财产保险单中，这类条款包括解约、代位求偿权、保险单转让等。在人寿和健康保险单中有保险费缴付宽限期、失效保险单，恢复原保险、误报年龄等条款。

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