2010年《初级金融》：其他利息的计算(3)
更新时间：2010-05-17 10:45:04
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三、租金的计算
(一)租金的构成要素(掌握)
租金的定价思想是要保证租金收除能弥补成本之外，还能获得预期的收益。最低租金就是能弥补成本支出的租金收入。
租赁的构成要素包括：租赁物件的概算成本、租赁期间的利息费用、经营租赁的必须开支、最终租赁设备的残值收入(成本支出的抵减项)。
(二)租金的计算方法(掌握)
1、平均分摊法
2、年息计算法
[例]假设某项租赁业务，租赁设备的货价为120万元，租赁期为4年，每半年支付一次租金，年息数(常数)为1.15，每期支付租金是多少?
每期支付租金=(1200000*1.15)/(4*2)=172500
4年支付租金总额=172500*2*4=1380000
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