2010年《中级经济基础》：合同法律制度(15)
更新时间：2010-06-24 10:34:19
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三、租赁合同
1.租赁期限
(1)租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。
(2)租赁合同的租赁期限在6个月以上的，合同必须采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
2、租赁物
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
3、转租
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转自环球网校edu24ol.com
4、租金
对支付期限没有约定或者约定不明，依照合同法总则的相关规定仍不能确定：
(1)租赁期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付;
(2)租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期限届满时支付。
四、委托合同
1、合同履行
(1)委托人应当预付处理委托事务的费用;
(2)受托人应当按照委托人的指示处理委托事务;
(3)受托人应当亲自处理委托事务;
(4)转委托经委托人同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托除外。
2、合同终止
委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由外，应当赔偿损失。
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