2013年注册建筑师设计前期与场地设计考试要点一

　　规范对应简称

　　《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ 137―90) 《城市标准》 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《通则》

　　《一级注册建筑师辅导教材》(编委会) 《教材》 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版) 《城市规范》

　　《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》(1992年12月4日建设部令第22号发布) 《土地出让转让》

　　《住宅建筑规范》GB50368-2005 《住宅规范》 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《建规》

　　《剧场建筑设计规范》JGJ57-2000 《剧场规范》

　　1.《通则》4.1.4基地地面高程应符合下列规定：

　　1 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计;

　　2 基地地面高程应与相邻基地标高协调，不妨碍相邻各方的排水

　　3 基地地面最低处高程宜高于相邻城市道路最低高程，否则应有排除地面水的措施。

　　《通则》4.1.4 a基地应至少有两个或两个以上不同方向通向城市道路的(包括以基地道路连接的)出口;b基地应至少一面临接城市道路，该城市道路应有足够的宽度，以减少人员疏散时对城市正常交通的影响;C基地沿城市道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不小于基地周长的1/6;d基地或建筑物的主要出入口，不得和快速道路直接连接，也不得直对城市主要干道的交叉口;e建筑物主要出入口前应有供人员集散用的空地，其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确定;f绿化和停车场布置不应影响集散空地的使用，并不宜设置围墙、大门等障碍物。

　　2.《教材》P1 设计前期阶段包括：提出项目建议书;批准可行性研究报告;做出项目评估报告。

　　3.投资估算划分为四个阶段:规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。

　　4.我国借用国外贷款的种类有;国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款。

　　5.工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措。

　　6.土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业。其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年。

　　7.国家建设征用土地时耕地1000亩，其他土地2000亩以上需国务院批准

　　8.根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期

　　9.给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地

　　10.城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地

　　11.城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地(军事等)共九类

　　12.《城市规范》 3.0.1 居住区规划总用地，应包括居住区用地和其它用地两类。3.0.4 居住区内建筑应包括住宅建筑和公共服务设施建筑(也称公建)两部分。

　　13.《城市标准》 3.0.1 在计算城市现状和规划的用地时，应统一以城市总体规划用地的范围为界进行汇总统计。3.0.3 城市用地应按平面投影面积计算。每块用地只计算一次，不得重复计算。3.0.4 城市总体规划用地应采用一万分之一或五千分之一比例尺的图纸进行分类计算，分区规划用地应采用五千分之一或二千分之一比例尺的图纸进行分类计算。现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸。3.0.5 城市用地的计量单位应为万平方米(公顷)。数字统计精确度应根据图纸比例尺确定：一万分之一图纸应取正整数，五千分之一图纸应取小数点后一位数，二千分之一图纸应取小数点后两位数。

　　14.房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让

　　15.工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则

　　16.大型建设项目在选择场地时要收集地形图，1：500的比例尺的图纸最适合

　　17.《建筑设计资料集-2》P35 a结构抗震设计是以地震烈度为依据的;地震烈度是指某一地区，地面房屋建筑遭受到一次地震影响的强弱程度;地震烈度分为12度。

　　b地震基本烈度是某地区今后一定时期内在一般场地条件下可能遭受的最大烈度。

　　c震级表示一次地震能量的大小。国际上通用的是里氏震级;震级每差一级，地震波的能量将差32倍。

　　d地震破坏的等级：Ⅰ――全部倒塌;Ⅱ――大部分倒塌;Ⅲ――局部倒塌;Ⅳ――局部破坏;Ⅴ――裂缝;Ⅵ――基本完好

　　e建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区

　　18.在场地进行的功能分析中，与确定合理的建筑朝向有关系的有：

　　建筑物使用太阳能供热;冬季主导风向为西北风;场地东面的高速公路产生交通噪声

　　19.中国建筑气候区划分为一级区区划和二级区区划

　　20.风级表中的风级共分为13级

　　21.Ⅰ、Ⅱ建筑气候区，主要应考虑住宅冬季防寒保温要求，防风沙

　　Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求

　　22.住宅应每户至少有一个居室、宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至满窗不少于1小时的日照

　　23.《城市规范》 5.0.2.1 住宅日照标准应符合表5.0.2-1规定，对于特定情况还应符合下列规定：

　　(1) 老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;

　　(2) 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;

　　(3) 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

　　《住宅规范》 4.1.1 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4.1.1的规定;对于特定情况还应符合下列规定：

　　1 老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准;

　　2 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。

　　24.用地指标托儿所为12-15平方米/人;幼儿园为15-20平方米/人

　　25.场地的外形较为经济合理的是矩形(长宽比为1：1.5)

　　26.规划用地的周界为城市道路、居住区级道路小区路或自然分界线时，用地范围至道路中心线或自然分界线;规划用地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地的交界线

　　27.缓解城市噪声的最好方法是增加噪声源与受声点的距离

　　28.当基地与道路红线不连接时，应采取设通路的方法与红线连接

　　29.单车道通路宽度不小于4m;双车道通路宽度不小于7m

　　30.《建规》 6.0.10 环形消防车道至少应有两处与其它车道连通。尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于12.0m×12.0m;供大型消防车使用时，不宜小于18.0m×18.0m。

　　31.消防站的选址应使消防队在5min内要达到责任区的最远点

　　32.在城市一般地区可不计入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等

　　33.医院选址应符合下列要求：交通方便、面临两条城市道路、便于利用城市基础设施、环境安静，远离污染源、地形力求规整、远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离高压线及其设施、不应邻近少年儿童活动密集场所

　　34.商业中心每建100m2营业面积、办公楼规定配建0.3-0.4机动车停车位

　　展览馆、医院每建100m2面积0.2机动车停车位 火车站、码头每100旅客2.0

　　影剧院每100坐位0.8-3.0 体育馆每100坐位1.0-2.5

　　35.《剧场规范》 3.0.2 剧场基地应至少有一面临接城镇道路，或直接通向城市道路的空地。 临接的城市道路可通行宽度不应小于剧场安全出口宽度的总和，并应符合下列规定：1 800 座及以下，不应小于8m;2 801～1200 座，不应小于12m;3 1201 座以上，不应小于15m。

　　3.0.3 剧场主要入口前的空地应符合下列规定：

　　1 剧场建筑从红线退后距离应符合城镇规划要求，并按不小于0.20m2/座留出集散空地;

　　2 当剧场前的集散空地不能满足前款规定，或剧场前面疏散口的宽度不能满足计算要求时，应在剧场后面或侧面另辟疏散口，并应设有与其疏散容量相适应的疏散通路或空地。剧场建筑后面及侧面临接道路可视为疏散通路，但其宽度不得小于3.50m。

　　36.建筑容积率=建筑面积/用地面积

　　37.建筑的使用系数=使用面积/建筑面积 %

　　38.场地的三通一平是：水通、电通、路通、平整场地

　　39.《教材》P4 项目建议书的作用：国家选择建设项目的依据。项目建议书批准后即为立项;批准立项的项目，可以列入项目前期工作计划，开展可行性研究;涉及项目建议书，在一经国家批准即为工程立项，而随后开展可行性研究，并对外开展工作。

　　40.可行性研究的作用：①作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据②作为向银行申请贷款的依据③作为与建设项目有关的部门商谈合同、协议的依据④ 作为建设项目开展初步设计的基础⑤作为拟采用新技术、新设备研制计划的依据⑥作为建设项目补充地形、地质工作合乎补充工业性试验的依据⑦作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的参考⑧作为环保当局审查建设项目对环境影响的依据

　　41.设计计划任务书报请批准时，必须附有城市规划部门的选址意见书;

　　在申请用地时，需核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地;

　　禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施;

　　在取得建设工程规划许可后，方可申请办理开工手续;

　　42.在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告

　　43.在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告。

　　44.初步设计文件深度应满足审批的要求：应符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备及主要设备及材料的准备、应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据。

　　45.项目发展周期的三个阶段：投资前阶段：项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策。投资阶段：初步设计、列入年度计划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收。生产阶段：开始生产。

　　46.施工周期不包括设计前期工作;方案设计、初步设计及技术设计的审批时间;施工图预算;设计前勘察调研时间。

　　47.土地使用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式。

　　48.建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设。

　　49.设计文件中(除特殊材料专门技术专利产品)不得指定建材、构配件设备的生产厂供应商。

　　50.设计修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

　　51.勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责。

　　52.项目建议书阶段的投资估算允许误差是20%。

　　53.场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最终选址。

　　54.建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告。

　　55.选择厂区生活区需设计资料：生活区的总人数、单身与家属的人口数、生活区的总建筑面积，单宿、家属住宅及公共福利设施的建筑面积、生活区水、电、煤气、蒸汽的需要量。

　　56.开发商委托设计单位做前期工作，设计单位首先要代表开发商去规划局根据项目建议书着手设计资料了解规划要求

　　57.建住宅楼上水由城市供水，污水排入城市管网，要收集下列基础资料：允许排入下水道的污水量、污水连接点的坐标和标高、连接点管道的埋深、管径、坡度。

　　58.《住宅规范》P6 有效日照时间带(h)(当地真太阳时)：大寒日8～16;冬至日9～15。

　　59.南、东南及西南为全阳坡;北、东北及西北为背阳坡;东西为半阳坡。

　　60.选择场地时要收集环保资料包括：当地环保部门对环保的要求及意见、本地区的环境污染本底浓度、邻近企业生产有何污染及三废排放浓度。

　　61.居住区场地允许0.3%--10%的坡度范围，以取大值更妥。

　　62.相对湿度是在常温下空气实有水汽压与同温下饱和水汽压之比;相对湿度体现空气接近水蒸汽饱和的程度;相对湿度以百分率表示。

　　63.空气温度是用干球温度计在暴露于空气中但不受太阳直接辐射处测得。

　　64.污染系数=风向频率(%)/平均风速(m/s)。

　　65.风玫瑰图中表示了全年(粗线)、夏季(虚线)和冬季(细线)的主导风向,其中夏季是指夏季6、7、8三个月的风速平均值;冬季是指冬季12、1、2三个月的风速平均值。

　　66.有污染的厂装置，当主导风向明显时，布置在主导风向的下风向，当风向频率较明显时，布置在污染系数最大方位侧，

　　67.下风部分受污染程度与该方向的风频大小成正比，与风速成反比。

　　68.地下水含钠离子较高时，会对硅酸盐水泥产生侵蚀作用。

　　69.自重湿陷黄土是在无压力下，受水浸湿发生湿陷。

　　70.了解水文地质包括地表水、地下水、滞水层的情况。

　　71.托幼园选址：基地远离各种污染源、四个班以上应有独立基地、服务半径为300m、应设有集中绿化园地，并禁止种植有毒带刺植物、必须设置各班专用活动场地，还应设有全园共用的室外游戏场地;平面布置应功能分区明确，避免干扰，方便使用管理，有利交通疏散、活动室寝室有良好的采光和通风、日照要充足，地界的南侧应无毗邻的高大建筑物、应远离污染源、应避免在交通繁忙的街道两侧建设、应避开医院。

　　72.小学的服务半径通常为不宜大于500m。

　　73.中学的服务半径通常为不宜大于1000m。

　　74.〈城市规范〉7.0.2.3 绿地率：新区建设不应低于30%;旧区改建不宜低于25%。

　　75.居住区绿地包括公共绿地(居住区公园、小游园、组团绿地)、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地四类。

　　76.综合医院选址要求：环境安静，远离污染源、不应邻近少年活动密集场所、交通方便，宜面临两条城市道路，便于利用城市基础设施，地形力求规整以解决多功能分区和多出入口的合理布局，远离易燃易爆品高压线路及其设施。

　　77.〈建规〉注：1 建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度;当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到。

　　78.〈通则〉 4.3.2 建筑高度控制的计算应符合下列规定： 1 第4.3.1条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算; 2 非第4.3.1条3、4款控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算;坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算;

　　79.下列突出物不计人建筑高度内： 1)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者; 2)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等; 3)空调冷却塔等设备。

　　80.熟地指已经七通一平的土地。

　　81.地形测量图规定坐标是：X表示南北方向轴线坐标、Y表示东西方向轴线坐标;施工图坐标格网以‘A、B’表示坐标代号

　　82.方格网土方计算法规定左上方为填挖高度，右上方为设计标高，右下方为原地面标高。

　　83.〈城市规范〉11.0.2.4 绿地面积应按下列规定确定： (1)宅旁(宅间)绿地面积计算的起止界应符合本规范附录A第A.0.2条的规定：绿地边界对宅间路、组团路和小区路算到路边，当小区路设有人行便道时算到便道边，沿居住区路、城市道路则算到红线;距房屋墙脚1.5m;对其它围墙、院墙算到墙脚; (2)道路绿地面积计算，以道路红线内规划的绿地面积为准进行计算; (3)院落式组团绿地面积计算起止界应符合本规范附录A第A.0.3条的规定：绿地边界距宅间路、组团路和小区路路边1m;当小区路有人行便道时，算到人行便道边;临城市道路、居住区级道路时算到道路红线;距房屋墙脚1.5m。

　　84.〈城市规范〉 6.0.2 居住区配套公建的配建水平，必须与居住人口规模相对应。并应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。6.0.3.3 当规划用地内的居住人口规模界于组团和小区之间或小区和居住区之间时，除配建下一级应配建的项目外，还应根据所增人数及规划用地周围的设施条件，增配高一级的有关项目及增加有关指标。

　　85.〈建筑设计资料集-3〉P102 中等城市建居住小区时，用地指标规定低层20--25m2/人，多层15--20m2/人，中高层13--15m2/人，高层10--13m2/人。

　　86.办公楼建筑基地的容积率为1-2,它是属低、多层。

　　87.文化活动站应配以居住小区级的居住群体。

　　88.大型公建室外停车位所占面积，以小汽车指标在25--30m2/辆合适。

　　89.剧场建筑的建筑覆盖率应控制在30-40%。

　　90.建筑的可持续发展问题上，应考虑结构形式、设备的选型、围护结构的设计。

　　91.《中小学建筑设计规范》第2.2.3条 学校运动场地的设计应符合下列规定：

　　一、运动场地应能容纳全校学生同时作课间操之用。小学每学生不宜小于2.3m2，中学每学生不宜小于3.3m2。二、学校田径运动场应符合表2.2.3的规定： 三、每六个班应有一个篮球场或排球场。四、运动场地的长轴宜南北向布置，场地应为弹性地面。第2.3.6条 建筑物的间距应符合下列规定： 一、教学用房应有良好的自然通风。二、南向的普通教室冬至日底层满窗日照不应小于2h。 三、两排教室的长边相对时，其间距不应小于25m。教室的长边与运动场地的间距不应小于25m。

　　92.某地区的地理经纬度数一般为非整数，北京市经度为116°19′;纬度为39°57′。

　　93.场地布置时，应合理选择建筑体形，尽量采用自然通风、山地背风面可挡某方向强风，如合理布置仍能有良好通风、高层建筑的布局应避免形成高压带和风口。

　　94.可行性研究阶段主要任务就是多方案中择优，从而推荐最佳方案。

　　95.在设计前期工作阶段，是在项目建议书的基础上作可行性研究工作。

　　96.统计部门规定第一次正式破土开槽开始施工的时间，为进入建设实施阶段。

　　97.方案设计、初步设计及施工图设计为大型民用建筑工程的三阶段程序。

　　98.竣工验收委员会应由银行、物资、环保、劳动、统计等部门组成。

　　99.竣工验收的目的是为了检验设计和工程质量，保证正常生产;有关部门单位可总结经验教训;建设单位对合格项目可移交

　　100.日照间距对建筑密度、用地指标、用地规模有直接关系。

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