2017年初级会计职称《经济法基础》契税概述及纳税人

　　契税概念

　　契税是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。(环球网校提供契税)

　　注意：我国目前房地产类税收主要包括耕地占用税、契税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税。

　　契税是对土地、房屋权属转移行为征收的一种税，是唯一从需求方进行调节的税种。

　　契税纳税人

　　契税的纳税人是指在我国境内承受(获得)“土地、房屋权属”转移(土地使用权、房屋所有权)的单位和个人。

　　这里所说的“承受”，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
 

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　　单项选择题

　　根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的是()。

　　A.出售房屋的个人

　　B.受赠土地使用权的企业

　　C.购买房屋的个人

　　D.受让土地使用权的企业

　　【答案】A

　　【解析】在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人，为契税的纳税人。

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