2017中级经济师考试《房地产》易错题点评七

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　　A、住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外

　　B、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主

　　C、涉及房屋出租的，承租人按照规定交存住宅专项维修资金

　　D、涉及公有住房出售的，售房单位应按照规定交存住宅专项维修资金

　　正确答案：C

　　解析：本题考查住宅专项维修资金的交存。住宅专项维修资金的交存主体主要包括以下三类：(1)住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(2)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主;(3)涉及公有住房出售的，售房单位应按照规定交存住宅专项维修资金。

　　2、不属于物业管理招投标诚实信用原则表现的是( )。

　　A、不得设定不公平条件

　　B、不得拒绝与中标人签订合同

　　C、不得贿赂评标委员会

　　D、不得对潜在投标人有歧视性待遇

　　正确答案：D

　　解析：本题考查物业管理招投标的原则。物业管理招投标的诚实信用原则的表现有：(1)招标人不得事先预定中标单位，或设定不公平条件，不得在招标过程中以言行影响评标委员会成员或协助某一投标单位获得竞争优势;(2)招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同;(3)投标人不得与招标人或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益;(4)投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标。

　　3、下列不属于房地产保险种类的是( )。

　　A、财产损失保险

　　B、信用保险

　　C、房地产责任保险

　　D、养老保险

　　正确答案：D

　　解析：本题考查房地产保险的种类。房地产保险种类包括：财产损失保险、信用保险、房地产责任保险、人寿保险和人身意外伤害保险、综合保险。

　　4、房地产广告的特点包括( )。

　　A、直观性

　　B、较强区域性和针对性

　　C、较大的信息量

　　D、独特性

　　E、一定的时效性

　　正确答案：BCDE

　　解析：本题考查房地产广告的特点。房地产广告的特点主要包括四个：较强区域性和针对性、较大的信息量、独特性和一定的时效性。

　　5、业主与物业服务企业可以采取( )形式约定物业服务费用。

　　A、全额制

　　B、包干制

　　C、分期制

　　D、浮动制

　　E、酬金制

　　正确答案：BE

　　解析：本题考查物业服务费的计费方式。物业服务计费方式有酬金制和包干制两种。

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