2021年房地产估价师《制度与政策》知识点：土地管理的基本制度

更新时间：2021-04-13 15:26:37 来源：环球网校

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摘要 2021年房地产估价师备考进行时，环球网校小编为考生整理了房地产估价师《房地产基本制度与政策》的相关考点，希望能够对2021年房估考生的复习有所帮助。

土地管理的基本制度-知识点回顾

(一)国家实行土地有偿有限期使用制度

除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。

(二)国家实行土地用途管制制度

根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。

土地用途管制的核心是：不能随意改变农用地的用途。农用地转用须经有批准权的人民政府核准。控制建设用地总量，严格限制农用地转为建设用地。

【2010年真题】我国土地用途管制的核心是(　)。

A.实行土地有偿有限期使用制度

B.经营土地有偿使用

C.不能随意改变农用地的用途

D.不能随意改变建设用地的用途

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是土地管理的基本制度。根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是不能随意改变农用地的用途。参见教材P13。

环球网校温馨提示：目前距离考试时间较远，考生可免费预约短信提醒，届时将会发送报名通知提醒，避免错过一年一度的房地产估价师考试。

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