2021年初级统计师《统计专业知识和实务》考点：房地产价格统计
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编辑推荐：2021年初级统计师《统计专业知识和实务》考点汇总
房地产价格统计
(一)调查城市和调查范围
调查城市包括直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨市)和计划单列市(共35 个)，以及唐山、秦皇岛等其他35个城市(以下简称“其他35个城市”)。
调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
(二)调查方法和调查内容
1、新建住宅销售价格的调查方法与内容
70个大中城市新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。
2、二手住宅销售价格的调查方法与内容
(1)二手住宅销售价格的调查方法
二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
为保证二手住宅价格调查的科学性和可靠性，在选取房地产经纪机构和住宅样本时遵循以下原则：
一是选取房地产经纪机构要注重代表性。选择规模大、实力强、营业额占当地总营业额比重较大、经营状况比较稳定的房地产经纪机构，并尽量兼顾内资、港澳台商投资、外商投资等不同注册登记类型。选取的房地产经纪机构的总营业额一般应占当地二手住宅总营业额的75%以上。
二是选取住宅样本要兼顾不同地理位置。
(三)指标设置
1、新建商品住宅
设置90平方米及以下、90～144平方米、144平方米以上三个基本分类。
2、二手住宅
设置90平方米及以下、90～144平方米、144平方米以上三个基本分类。
例题：
全国城市居民消费价格指数是根据( )计算得到的。
A.各省(区、市)居民消费价格指数按各地GDP加权平均
B.各省(区、市)居民消费价格指数的几何平均
C.各省(区、市)居民消费价格指数按各地居民消费支出金额加权平均
D.各省(区、市)居民消费价格指数的算术平均
答案及分析：C。方法一定是加权平均，权数一定为相应的居民消费支出金额。
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