一级建造师《项目管理》知识点:1Z201011建设工程管理的内涵
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1Z201000 建设工程项目的组织与管理(环球网校一级建造师频道整理建设工程管理的内涵)
本节包括11个目,它的主要内容包括组织论和建设工程项目管理概论,另外也包含风险管理和建设工程监理等。
组织论是一门与项目管理学密切相关的非常重要的基础理论学科。系统的目标决定了系统的组织,而组织是目标能否实现的决定性因素,这是组织论的一个重要结论。
1Z201010 建设工程管理的内涵和任务
1Z201011 建设工程管理的内涵(环球网校一级建造师频道整理建设工程管理的内涵)
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建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段(或称运营阶段,或称运行阶段)。从项目建设意图的酝酿开始,调查研究、编写和报批项目建议书、编制和报批项目的可行性研究等项目前期的组织、管理、经济和技术方面的论证都属于项目决策阶段的工作。项目立项(立项批准)是项目决策的标志。决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义,一般包括如下内容:
(1)确定项目实施的组织;
(2)确定和落实建设地点;
(3)确定建设任务和建设原则;
(4)确定和落实项目建设的资金;
(5)确定建设项目的投资目标、进度目标和质量目标等。
“建设工程管理”(Professional Management in Construction)作为一个专业术语,其内涵涉及工程项目全过程(工程项目全寿命)的管理,它包括:
(1)决策阶段的管理,DM―Development Management(尚没有统一的中文术语,可译项目前期的开发管理);
(2)实施阶段的管理,即项目管理PM―Project Management;(环球网校一级建造师频道整理建设工程管理的内涵)
(3)使用阶段的管理,即设施管理FM―Facility Management(如图1Z201011―1所示)。

图1Z201,311-1 DM、PM和FM
国际设施管理协会(IFMA)所确定的设施管理的含义,如图1Z201011-2所示,它包括物业资产管理和物业运行管理,这与我国物业管理的概念尚有差异。
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图1Z201011-2 IFMA确定的设施管理的含义(环球网校一级建造师频道整理建设工程管理的内涵)
“建设工程管理”涉及参与工程项目的各个方面对工程的管理,即包括投资方、开发方、设计方、施工方、供货方和项目使用期的管理方的管理,如图1Z201011-3所示。
这里附带作个说明,英语中的Management和Administration的含义是有区别的,Administration一般指行政事务管理,而Management的含义更宽一些。 ProfessionalManagement指的县专、∽阵的(专、II,人十的)管弹。

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