建设工程经济1Z102073 长期筹资的特点和方式讲义
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【摘要】环球网校一级建造师频道为您提供一级建造师考试必备的复习资料和试题，供考生复习备考之用，本文为建设工程经济1Z102073 长期筹资的特点和方式讲义，是考生必须要熟记和掌握的重点内容。2015年的一级建造师考试将于9月19日至20日举行，环球网校在此提醒广大考生做好复习备考。祝广大考生顺利通过一级建造师考试！
1Z102073 长期筹资的特点和方式
一、长期负债筹资
长期负债筹资可分为长期借款筹资，长期债券筹资，融资租赁和可转换债券筹资。
(一)长期借款筹资
1 取得长期借款的条件
企业申请一般应具备的条件是：
独立核算、自负盈亏、有法人资格
经营方向和业务范围符合国家产业政策，借款用途属于银行贷款办法规定的范围。
借款企业具有一定的物资好的财产保证
具有偿还债款的能力
财务管理和经济核算制度健全
在银行设有账户，班里结算。
P144
2 长期借款的保护性条款
有如下两类：
(2)特殊性保护条款
1)贷款专款专用;2)不准企业投资于短期内不能守护资金的项目;3)限制企业高级职员的薪金和奖金总额;4)要求企业主要领导人在合同有效期间担任领导职务;5)要求企业主要领导人购买人身保险等等。
4 长期借款筹资的特点
与其他长期负债筹资相比
筹资速度快
借款弹性较大
借款成本较低
限制条款比较多
(二)长期债券筹资
公司债券的发行价格通常有三种：平价、溢价和折价。
P145
与其他长期负债筹资方式相比，发行债券的突出优点在于筹资对象广、市场大。但是，这种筹资方式成本高、风险大、限制条件多，是其不利一面。
(三)融资租赁
租赁可以分为经营性租赁和融资性租赁两种。将租赁作为一种筹资方式，主要是针对融资租赁而言。
1 融资租赁的特点
(1)融资租赁的主要目的在于融通资金
(2)租赁期限长
(3)在租赁期内，出租方通常不提供维修和保养服务
(4)租赁双方一般不得提出提前解除租赁合同
2 融资租赁的特点
(1)融资与融物相结合
(2)具有较强灵活性
(3)可以减少设备引进费，从而降低设备取得成本
(4)利息、手续费以及融资租赁设备的折旧费均可在税前支付
融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表。与此相适应，也不能对租赁资产中的固定资产提取折旧。应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。
3 融资租赁的租金
融资租赁的租金包括三大部分
租赁资产的成本
租赁资产的成本利息
租赁手续费
可转换债券筹资
P146
二、长期股权筹资
长期股权筹资分为优先股筹资、普通股筹资以及认股权证筹资。
(一)优先股股权筹资
优先股较普通股而言具有一定的优先权
1 优先股是公司的永久性资金
2 股利标准是固定的
3 不会改变普通股股东对公司的控制权
4 发行优先股能提高公司的举债能力
(二)普通股股票筹资
1 是公司的一种永久性资金
2 没有固定的股利负担
3 增强公司的举债能力
4 可以起到对外宣传的作用
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