1．小区工程在竣工验收上存在的问题有： (1)热力管网安装工程不应该单独进行竣工验收，应与总体工程同时进行竣工验收； (2)参加竣工验收的单位不全。仅有业主独家对管网进行竣工验收是不符合规定的； (3)验收程序不对。通达管道建设工程公司是顺达机电安装工程公司的分包商，应先向顺达机电安装工程公司提出验收，由顺达公司向业主申请，由业主组织设计、监理、顺达和通达公司验收，并向其负责。

2．宜采用季节性回访。 在冬季采暖季节，回访计划宜安排在第四年的12月进行。

3．按《建设工程施工质量管理条例》规定，因采暖工程的保修期限是两个供暖期，所以，该采暖工程的保修期限应到第五年春季的供暖期结束。

4．顺达机电安装工程公司的做法不合适。 理由：因为顺达机电安装工程公司与通达管道建设工程公司是总分包关系，《建设工程施工质量管理条例》规定，总包单位对分包单位的施工质量负有连带责任；同时，阀门是顺达机电安装工程公司采购的，不能排除其产品质量问题，所以顺达机电安装工程公司应对热力管网阀门进行修理。

5．顺达机电安装工程公司应对该暖气管道的质量问题负全部责任。 理由：因为《建设工程施工质量管理条例》规定，采购方应对所采购的材料、设备负责，不受保修期限制。