2017年造价工程师安装计量讲义：合同价款
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【摘要】2017年造价工程师考试备考已经开始，造价师考试并不难，找到适合的复习方法并付出努力，拿到造价工程师考试证书很easy!!!小编整理：2017年造价工程师安装计量讲义：合同价款，希望对大家有所帮助!
安装计量讲义：合同价款类型的选择
招标的工程：价款依据招投标文件在书面合同中约定。不得违背招投标文件中关于工期、造价、质量方面的实质性内容。招标与投标文件不一致，以投标文件为准。(以后发生的为准)
不招标的工程：发承包双方认可的合同价款基础上，在合同中约定。
■鼓励采用单价：实行工程量清单计价的建筑工程
■总价合同：技术难度较低，工期较短的建设工程
■成本加酬金合同：紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程
安装计量讲义：合同价款约定的内容
合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括合同价款约定方式，预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。发承包双方应当在合同中约定，发生下列情形时合同价款的调整方法：
(1)法律、法规、规章或者国家有关政策变化影响合同价款的;
(2)工程造价管理机构发布价格调整信息的;
(3)经批准变更设计的;
(4)发包人更改经审定批准的施工组织设计造成费用增加的;
(5)双方约定的其他因素。
安装计量讲义：交钥匙工程承包的优越性
①能满足某些业主的特殊要求。
②承包商承担的风险比较大，但获利的机会比较多，有利于调动总包的积极性。
③业主介入的程度比较浅，有利于发挥承包商的主观能动性。
④业主与承包商之间的关系简单。
安装计量讲义：工程总承包的发展及主要特点
(1)合同结构简单
(2)承包商积极性高
(3)项目整体效果好
安装计量讲义：发包人提供的资料
1)施工场地及毗邻区域内的供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料、气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，以及其他与建设工程有关的原始资料。
2)定位放线的基准点、基准线和基准标高。
3)发包人取得的有关审批、核准和备案材料，如规划许可证。
4)其他资料。
安装计量讲义：工程总承包投标文件的内容
1)投标函及投标函附录;
2)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书;
3)联合体协议书(如接受联合体投标);
4)投标保证金;
5)价格清单：包括勘察设计费清单、工程设备费清单、必备的备品备件费清单、建筑安装工程费清单、技术服务费清单、暂估价清单、其它费用清单、投标报价汇总表。(相当于已标价清单)
6)承包人建议书：图纸、工程详细说明、设备方案、分包方案、对发包人要求错误的说明等。(相当于施工组织设计)
7)承包人实施计划：概述、总体实施方案、项目实施要点、项目管理要点;(相当于项目管理机构、项目情况)
8)资格审查资料;
9)其他资料
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安装计量讲义：编制招标控制价的规定
(1)国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价;投标人的投标报价高于招标控制价的，作废标。
(2)编制：招标人或委托具有相应资质的造价咨询人(造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制)。
(3)招标文件中公布招标控制价时，不得上浮或下调。
应公布总价、各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
(4)招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。
(5)投标人经复核认为招标控制价未按规定编制，可投诉：
■投诉时间：招标控制价公布后5天内■投诉方：招标投标监督机构和工程造价管理机构■投诉方处理：立即对招标控制价进行复查，组织投诉人、被投诉人或其委托的招标控制价编制人等单位人员对投诉问题逐一核对■复查结论与原公布的招标控制价误差大于±3%时，应责成招标人改正■当重新公布招标控制价时，若重新公布之日起至原投标截止期不足15天的应延长投标截止期(同澄清和修改)
安装计量讲义：工程总承包投标报价标高金分析
总承包商投标报价时考虑到预期收益和根据约定应承担的风险而计算的成本以外的金额。
1)标高金由管理费、利润和风险费组成;
2)管理费属于总部的日常开支在该项目上的摊销;公司本部费用是与项目直接相关的管理费用和勘察设计费用开支。
3)确定管理费率和利润率是一个多目标决策过程，最简单也是最客观的方式是模糊综合评价法;
4)确定风险费最重要的是计算风险费率，可用模糊综合评价法和层次分析法进行计算。
安装计量讲义：经评审的最低投标价法
| 评审内容 | 评审指标及标准 |
| 初步评审 | 形式评审标准、资格评审标准、响应性评审的内容与综合评估法初步评审标准基本相同 |
| 承包人建议书评审、承包人实施方案评审标准与综合评估法下详细评审相关标准基本相同 | |
| 详细评审 | 将招标文件中需要考虑的付款条件等量化因素按照既定的量化标准进行折算，得到各标书经评审的投标价。考虑的量化因素主要有付款条件 |
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