造价工程师辅导资料：工业建设项目设计评价
更新时间：2010-05-25 09:57:52
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工业建设项目设计评价
掌握项目设计中影响工程造价的因素及对其评价的评价指标
2、工业建设项目设计评价指标
(1)总平面设计的评价指标
提示：建筑系数又称为建筑密度，是指厂区内(一般指厂区围墙内)建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场地等的占地面积与整个厂区建设用地面积之比。
(2)工艺技术方案的评价：对工艺技术方案进行比选的内容主要有：技术的先进程度、可靠程度、，技术对产品质量性能的保证程度，技术对原料的适应程度，工艺流程的合理性，技术获得的难易程度，对环境的影响程度，技术转让费或专利费等技术经济指标。
(3)建筑设计评价包括以下几个方面。
·单位面积造价。是一个综合性很强的指标。
·建筑物周长与建筑面积比。主要使用单位建筑面积所占的外墙长度指标K周 ;K周 越低，设计越经济;K周 按圆形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。该指标主要用于评价建筑物平面形状是否经济。
·厂房展开面积。主要用于确定多层厂房的经济层数，展开面积越大，经济层数越可提高。
·厂房有效面积与建筑面积比。该指标主要用于评价柱网布置是否合理。合理的柱网布置可以提高厂房有效使用面积。
·工程全寿命成本。这是一个评价建筑物功能水平是否合理的综合性指标。一般来讲，功能水平低，工程造价低，但是使用成本高;功能水平高，工程造价高，但是使用成本低。工程全寿命成本最低时，功能水平最合理。
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