2014年造价师《案例分析》教材第五章案例六
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【案例六】
背景：
某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照FIDIC《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。施工合同《专用条件》规定：钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。
当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作业从10月3日至1 0月1 6日停工(该项作业的总时差为零)o
10月7日至10月9日因停电、停水使第三层的砌砖停工(该项作业的总时差为4天)。
10月14日至10月1 7日因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开工(该项作业的总时差为4天)。
为此，承包商于10月20日向工程师提交了一份索赔意向书，并于10月25日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。其计算书的主要内容如下：
1.工期索赔：
a.框架柱扎筋 10月3日至10月1 6日停工，计14天
b.砌砖 10月7日至1 0月9日停工，计3天
c.抹灰 10月14日至10月17日迟开工， 计4天
总计请求顺延工期：21天
2.费用索赔：
a.窝工机械设备费：
一台塔吊 14×860=12040(元)
一台混凝土搅拌机 14×340=4760(元)
一台砂浆搅拌机 7×120=840(元)
小计：17640元
b.窝工人工费：
手L筋 35×60×14 = 29400(元)
砌砖 30×60×3=5400(元)
抹灰 35×60×4=8400(元)
小计：43200元
c.保函费延期补偿： (15000000×10%×6%/365)×21 =5178.08(元)
d.管理费增加： ( 17640 +43200+5178.08)×15% -9902.71(元)
e.利润损失： ( 17640+43200+5178.08+9902. 71)×5%=3796. 04(元)
费用索赔合计：79716. 83元
问题：
1.承包商提出的工期索赔是否正确?应予批准的工期索赔为多少天?
2.假定经双方协商一致，窝工机械设备费索赔按台班单价的60%计;考虑对窝工人工应合理安排工人从事其他作业后的降效损失，窝工人工费索赔按每工日35. 00元计;保函费计算方式合理;管理费、利润损失不予补偿。试确定费用索赔额。
分析要点：
该案例主要考核工程索赔成立的条件与责任的划分，工期索赔、费用索赔的计算与审核。分析该案例时，要注意网络计划关键线路，工作的总时差的概念及其对工期的影响，因非承包商原因造成窝工的机械与人工增加费的确定方法。
因业主原因造成的施工机械闲置补偿标准要视机械来源确定，如果是承包商的自有机械，一般按台班折旧费标准补偿;如果是承包商租赁来的机械，一般按台班租赁费标准补偿。因机械故障造成的损失应由承包商自行负责，不予补偿。
确定因业主原因造成的承包商人员窝工补偿标准时，可以考虑承包商应该合理安排窝工工人做其他工作，所以只补偿工效差。
因承包商自身原因造成的人员窝工和机械闲置，其损失不予补偿。
答案：
问题1：
答：承包商提出的工期索赔不正确。
(1)框架柱绑扎钢筋停工14天，应予工期补偿。这是由于业主原因造成的，且该项作业位于关键路线上。
(2)砌砖停工，不予工期补偿。因为该项停工虽属于业主原因造成的，但该项作业不在关键路线上，且未超过工作总时差，对工期没有影响。
(3)抹灰停工，不予工期补偿，因为该项停工属于承包商自身原因造成的。
同意工期补偿：14+0+0=14(天)
问题2：
解：费用索赔审定：
(1)窝工机械费：
塔吊1台： 14×860. 00×60%=7224. 00(元)
混凝土搅拌机1台： 14×340.00×60%=2856. 00(元)
砂浆搅拌机1台： 3×120.00×60%=216. 00(元)
小计：7224. 00+2856.00+216.00=10296. 00(元)
(2)窝工人工费：
扎筋窝工： 35×35.00×14=17150. 00(元)
砌砖窝工： 30×35.00×3 =3150. 00(元)
小计：17150. 00+3150.00=20300. 00(元)
(3)保函费补偿：
15000000×10%×6%÷365×14=3452. 05(元)
费用补偿合计：10296.00+20300.00+3452.05=34048.05(元)
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