2026资产评估实务一教材目录+教材变化详解：八章框架不变，第三至七章变动大

👉点击免费下载>>2026年资产评估各科目教材变动解析|各科目高频考点+考前10页纸

👉推荐查看>>2026年资产评估师准考证打印时间及入口汇总|点击预约准考证打印时间短信提醒

2026年《资产评估实务(一)》教材整体框架保持不变，仍为八章-。但第三章至第七章变动显著，涉及新增、删除及表述调整。教材页码从293页增至322页。本文梳理2026资产评估实务一教材目录及各章具体变化，帮助考生精准把握备考方向。

一、2026资产评估实务一教材目录有哪些章节?

根据中国资产评估协会组织编写的2026年辅导教材，2026年《资产评估实务(一)》全书共八章：

第一章 流动资产及负债评估：包含概述、流动资产评估、负债评估三节。

第二章 机器设备评估：包含概述、清查核实、评估方法三节。

第三章 不动产评估：包含概述、不动产管理相关制度、清查核实、评估方法四节。

第四章 森林资源资产评估：包含概述、森林管理相关制度、清查核实、评估方法四节。

第五章 金融资产评估：包含概述、金融资产管理相关制度、清查核实、主要金融资产评估、金融不良资产评估五节。

第六章 以财务报告为目的的评估：包含概述、企业合并对价分摊评估、资产减值测试评估、投资性房地产公允价值评估四节。

第七章 其他资产评估：包含长期股权投资评估、长期待摊费用评估、长期应收款评估、珠宝首饰评估、矿产资源资产评估、司法执行财产处置资产评估六节。

第八章 预算绩效管理专业服务：包含第三方参与预算绩效管理的形势和任务、预算绩效评价操作规程、对第三方的指导培育和监督管理三节。

二、2026资产评估实务一教材各章节具体有哪些变化?

根据2026年教材变动解读，各章具体变化如下：

第一章 流动资产及负债评估：教材内容无实质性变化。主要删除“非实物类流动资产评估的清查核实方法”中的“抽查”，删除“固定资产凭证抽查”。

第二章 机器设备评估：本章无变化。仅调整了进口设备重置成本评估例题中“每年的资金投入是均匀的”改为“每年初资金一次性投入”。

第三章 不动产评估(变动较大) ：新增《住房租赁条例》中租赁合同相关表述、不动产登记资料查询人新增“遗产管理人”、不动产评估可比交易案例选取注意事项。大纲层面增加“不动产登记制度”及“剩余法各开发阶段计算公式”。删除土地及建筑物具体分类、商品房预售及买卖合同等内容。

第四章 森林资源资产评估(变动较大) ：调整重置成本法的前提条件表述。增加“竹林的评估方法”等。删除森林资源资产的特点、林业碳汇评估等内容。

第五章 金融资产评估：调整金融不良资产概念表述、私募股权投资基金概念等。删除“不良贷款、不良债权、抵贷资产、债转股”等表述。大纲层面本章无变化。

第六章 以财务报告为目的的评估(变动最大) ：整章内容95%以上调整，节数减少1个。大纲层面掌握、熟悉、了解内容全部重新改写。

第七章 其他资产评估：司法执行财产处置资产评估整节重编。删除“生产性生物资产评估”。

第八章 预算绩效管理专业服务：无任何变化。

三、2026资产评估实务一教材变动后怎么备考?

优先学习变动较小的章节：第一章、第二章、第八章变动较小，可先启动复习。第二章机器设备评估中成本法的应用是核心考点。

重点关注大幅变动章节：第三章、第四章、第五章、第六章、第七章变动显著。特别是第六章95%以上内容调整，需以新教材为准。第三章不动产评估中收益法和市场法的运用需熟练掌握。

调整备考策略：2026年实务一教材变化呈现“弱化记忆性内容、强化职业判断与理解”的特征，单纯记忆公式难以应对考试。建议重点关注新增和调整的表述内容。

本文信息来源：中国资产评估协会组织编写的2026年资产评估师职业资格全国统一考试辅导教材《资产评估实务(一)》