2026资产评估基础+资产评估相关知识真题答案汇总（9.12综合题解析）

2026资产评估师《资产评估基础》及《资产评估相关知识》两场考试在9月12日已经顺利结束，综合题向来是难度比较大的，以下我们重点为大家分析了2026资产评估师两个科目的综合题，大家一起对照解析来估分吧。

一、2026资产评估师《资产评估相关知识》真题答案下载

篇幅有限，仅展示部分真题及考点

2026年《资产评估相关知识·会计》真题-综合题

1.甲公司2026年发生以下业务：

(1)2月28日，甲公司将一栋对外出租的厂房转为自用(甲公司对投资性房地产采用成本模式计量)。转换当日，该项投资性房地产的账面价值为3300万元，原价为5500万元，已计提累计折旧2200万元，未计提减值准备。转换后，甲公司将该厂房作为固定资产核算，预计净残值为5%，预计使用年限为5年，采用直线法计提折旧。

(2)3月31日，甲公司将投资性房地产的后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式。甲公司当日持有的投资性房地产为一栋办公楼，其原值为10000万元，已计提累计折旧2500万元，已计提减值500万元，其中250万元是当年1~3月计提的。该投资性房地产在变更当日的公允价值分别为7200万元。

(3)8月31日，甲公司将一座作为固定资产核算的仓库转换为以公允价值模式计量的投资性房地产(满足采用公允价值模式计量的条件)。该仓库的原值为5000万元，已计提累计折旧1500万元，其中200万元是当年1~8月计提的。转换日，该房地产的公允价值为3800万元。

(4)12月31日，甲公司将当年(2)中的厂房出售，售价为2600万元。

作为投资性房地产核算的办公楼当年的租金为800万元，当年年末的公允价值为7500万元。

作为投资性房地产核算的仓库当年的租金为200万元，当年年末的公允价值为3900万元。

要求：根据上述资料，回答下列问题。

(1)根据资料(1)，甲公司该栋厂房转换为固定资产时的入账价值为()万元。

A.5500 B.2200 C.3300 D.6000

【答案】C

【解析】成本模式下投资性房地产转固定资产，按转换日账面价值入账，入账价值为3300万元。

(2)关于投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式，下列说法中正确的是()。

A.应按变更当日的公允价值计量变更后的投资性房地产

B.投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，不调整期初留存收益

C.变更当日公允价值与账面价值的差额应计入公允价值变动损益，应进行追溯调整

D.投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式计入当期损益

【答案】ABD

【解析】成本模式改公允价值模式属于会计政策变更，采用追溯调整法，差额调整期初留存收益，不计入当期公允价值变动损益，C错误，其余选项正确。

(3)关于非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法中正确的是()。

A.采用公允价值模式进行后续计量的，应当以转换日该房地产的公允价值作为投资性房地产的入账价值

B.转换日公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益，不计入当期损益

C.转换日公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益

D.转换为以公允价值模式计量的投资性房地产后，仍应按计提折旧或进行摊销，并考虑减值

【答案】ABC

【解析】公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧、不计摊销、不计提减值，D错误;ABC均为准则正确规定。

(4)根据资料1和4，甲公司出售厂房时应确认的资产处置损益是()万元。

A.-700 B.-2600 C.177.5 D.0

【答案】C

【解析】当年折旧=3300×(1-5%)÷5×10/12=522.5万元;处置损益=2600-(3300-522.5)=177.5万元。

(5)根据资料(2)(3)(4)，甲公司持有的办公楼和仓库对其2026年度利润总额的影响金额是()万元。

A.1200 B.1400 C.1600 D.1800

【答案】A

【解析】办公楼影响额=(7500-7200)+800=1100万元;仓库影响额=-200+200+(3900-3800)=100万元;合计影响利润总额1200万元。

二、2026资产评估师《资产评估基础》真题答案下载

2026年《资产评估基础》真题

资产评估机构拟对头部家电企业A公司进行企业价值评估，评估基准日为2025年12月31日。A企业市场占有率相对稳定，近五年来市场占有率变动幅度不超过3%。根据资料，家电行业由几个头部企业构成，存在产品差异和替代互补的情况。2025年该市场总销售额为7880万元，该市场预计2029年达到饱和，销售额为1亿元。资产评估机构和A企业拟对竞争对手的价格战和现有市场水平进行评估。

(1)针对竞争对手的价格战，管理层认为A公司不会参与价格战，因为竞争对手的价格变动不会影响A公司的销量和市场份额。

(2)管理层预计2026年至2029年A公司的产品年销量增长率能保持15%左右。2030年及以后增长率仍能保持5%左右。

要求(二)：1.该市场2026至2029年的销售量的复合增长率是多少?计算结果保留两位小数。

2.根据管理层的预计，A公司2029年的市场份额为多少?计算结果保留两位小数。

3.管理层认为2026~2029年的销售量年增长率为15%是否合理，说明理由。

4.管理层认为2030年的销售量年增长率为5%是否合理，说明理由。

三、2026资产评估师成绩公布时间

资产评估师考试成绩一般在考后1-2个月内公布，2026年预计在10月份公布，2025年资产评估师考试时间为9月20日、21日，成绩查询入口开通时间为10月17日上午9:00。考生可登录中国资产评估协会网站(网址：www.cas.org.cn)“资产评估师职业资格全国统一考试服务平台”，点击“成绩查询”栏目，查询2026年考试成绩。

为避免大家错过2026资产评估师成绩查询时间，建议您订阅【 免费预约短信提醒】服务，届时会短信通知大家2026年资产评估师成绩查询时间、证书领取时间，助你顺利拿到证书。

四、2026资产评估师合格标准

资产评估基础60分(试卷满分100分)，资产评估相关知识90分(试卷满分150分)，资产评估实务(一)60分(试卷满分100分)，资产评估实务(二)60分(试卷满分100分)。

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