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房地产价格调整策略

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某多层商品住宅的营销方案，销售价格表是以顶层为基准层制订的，顶层价格最高，向下依次降低，并且对一次性付款和分期付款（分三次）的时间做出了具体安排。现欲对价格进行调整整。下列价格调整措施中，属于提高销售价格的有（）。在房地产名义总价不变的情况下，通过调整付款方式达到降低房地产实际价格的方法是（）。在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是（）。

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