2017年中级会计职称《中级会计实务》预习：外购投资性房地产的确认和初始计量
浏览
收藏
外购投资性房地产的确认和初始计量
投资性房地产只有在符合定义，并同时满足下列条件时，才能予以确认：(环球网校提供投资性房地产)
1.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业。
2.该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
投资性房地产初始计量时，应当按照成本进行计量。
企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产加以确认。
企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，才能从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。
企业外购投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量。取得时的实际成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
采用成本模式进行后续计量的，企业应当在购入投资性房地产时，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目;采用公允价值模式进行后续计量的，企业应当在购入投资性房地产时，借记“投资性房地产——成本”科目，贷记“银行存款”等科目。
环球网校小编推荐：
2017年中级会计职称《中级会计实务》预习：投资性房地产概念
2017年中级会计职称《中级会计实务》预习：长期股权投资的初始计量
2017年中级会计职称《中级会计实务》预习：长期股权投资的范围
2017年中级会计职称《中级会计实务》预习：长期投资的取得会计处理
环球网校友情提示：如果您在中级会计职称考试过程中遇到任何疑问，请登录环球网校中级会计职称考试频道或登陆中级会计职称论坛，随时与广大考生朋友们一起交流!本文提供“2017年中级会计职称《中级会计实务》预习：外购投资性房地产的确认和初始计量”，供参加2017年中级考试的考生学习。
单项选择题
投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是()。
A.采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量
B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
【答案】B
【解析】采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产，都应当按照实际成本进行初始计量。
环球网校小编推荐：
2017年中级会计职称《中级会计实务》预习：投资性房地产概念
2017年中级会计职称《中级会计实务》预习：长期股权投资的初始计量
2017年中级会计职称《中级会计实务》预习：长期股权投资的范围
2017年中级会计职称《中级会计实务》预习：长期投资的取得会计处理
环球网校友情提示：如果您在中级会计职称考试过程中遇到任何疑问，请登录环球网校中级会计职称考试频道或登陆中级会计职称论坛，随时与广大考生朋友们一起交流!本文提供“2017年中级会计职称《中级会计实务》预习：外购投资性房地产的确认和初始计量”，供参加2017年中级考试的考生学习。
最新资讯
- 中级会计实务教材目录：25章全梳理+重点章节拆解2026-03-13
- 备考2026中级会计实务，重点分录汇总来了，轻松搞定分录难题2026-03-09
- 2026年中级会计财务管理哪几章是核心备考必攻难点2026-03-03
- 2026中级会计实务必背：长期股权投资权益法核心考点全解2026-03-03
- 2026中级会计经济法必背：股份有限公司股东会核心考点速记2026-03-03
- 2026中级会计实务/财管/经济法三色笔记核心考点汇总2026-03-03
- 速存！2026中级会计三科三色笔记汇总 全年备考通用2026-03-02
- 2026年中级会计实务教材目录及备考规划2026-03-02
- 26年女神节专属|环球网校中级会计课程全场5折起，赠备考通关大礼包!2026-03-02
- 学霸整理!2026中级会计财务管理三色笔记，直击考试重点2026-02-28
打卡人数
