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对可比实例成交价格进行处理
>> 某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/m2取得的,建筑安装工
题海战术"三步"曲
Step 1
题文答案
知识点:对可比实例成交价格进行处理
题型:单选题
【题文】
某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/m2取得的,建筑安装工程费为2000元/m2,管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/m2,若建筑安装工程费等费税水平不变,用成本法估价的该商品住宅目前的价值为( )元/m2。
A.3500.00
B.5000.00
C.5250.00
D.7500.00
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D
3000+2000+(3000+2000)X50%=7500元/m2
Step 2
知识点梳理
本题考查对知识点"
对可比实例成交价格进行处理
"的理解,推荐您学习知识点相关课程,巩固对知识点的掌握。
Step 3
触类旁通
多选题 |
采用市场法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了( )等处
多选题 |
某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元/平方米。将该价格修正到2005年11月,
多选题 |
建立价格可比基础是市场法中的重要环节,其工作内容包括( )。
单选题 |
某套住宅的成交价格为5000元/m2,交易中的营业税和契税等税费均由买方负担
重点难点
区位理论
动态盈利性指标及其计算
房地产投资项目盈亏平衡分析
房地产投资项目风险性分析
房地产开发项目工程招标的程序
对可比实例成交价格进行处理
建筑物折旧的求取
房地产定价的基本方法
房地产保险
个人住房贷款中的有关计算
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