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动态盈利性指标及其计算
以下是关于知识点“
动态盈利性指标及其计算
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房地产投资中,若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的两倍,通过分别计算甲、乙两项目的净现值和内部收益率,则可以判定( )。
下列关于内部收益率的说法中,正确的有( )。
房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至( )等于零时的年份。
下列经济评价指标中,属于房地产投资项目动态盈利性指标的是( )。
若某房地产投资方案的财务净现值小于零,则该方案在经济上不可行,因为该方案是( )的方案。
下列指标中,用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标是( )。
衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是( )。
下列经济评价指标中,属于房地产投资项目动态盈利性指标的是( )。
某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权,当年出租,每年年末净租金收入为40万元,投资者的目标收益率为10%,银行贷款年利率为7%,该项投资的财务净现值是( )万元。
已知某投资项目的折现率为13%时,净现值为1100万元,折现率为14%是,净现值为-980万元,则该项目的内部收益率为( )。
某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%,求该项目的财务净现值。表:某房地产投资项目的现金流量
某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示,若基准收益率为10%,则该项目的净现值为( )万元。
该投资者的季还款额为( )万元。
该投资项目的现金流出为( )。
在该投资项目动态分析中,表明可以接受最高贷款利率的盈利性指标为( )。
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下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中,可直接用于计算期不同方案比
下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是( )。
人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率,但不能预知其在未来何时一定会
在该投资项目动态分析中,表明可以接受最高贷款利率的盈利性指标为( )。
该投资项目的财务内部收益率是( )。
知识点
利息和利率
资金等效值及其计算
出售型房地产开发项目的现金流量
动态盈利性指标及其计算
静态盈利性指标及其计算
房地产投资项目不确定性分析概述
房地产投资项目盈亏平衡分析
房地产投资项目风险性分析
房地产投资项目方案比选概述
计算期相同的互斥方案比选
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