2010年房地产估价案例与分析答疑精选(1)
更新时间：2010-08-06 13:07:59
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老师我在做你的历年真题
2009年估价理论好像计算题第一题我们觉得有问题想请你看看是不是。
因为你写已抵押贷款余额是=200-142.14=57.86但是这个估价时点我如果没有写错好像应该是2006年6.18价值。而且我们求的是2009年10月18日，应该要转换吧
谢谢老师指导呵呵
答案：
你好，此题有点问题，已抵押贷款余额=4.06/(8%/12) ×[1-(1+8%/12)-20]=75.78(万元)，再次抵押价值=V-0?75.78/0.6?0=747.43-96.43=621.12(万元)，史
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