2014土地估价实务基础练习题5
更新时间：2013-10-30 17:25:54
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摘要 土地估价实务基础
21.影响不动产价格的行政因素中，( A )直接影响着地价水平。
A.土地制度
B.住房制度
C.不动产价格政策
D.税收政策
22.政府抑制不动产价格的措施不包括( C )。
A.制定最高限价
B.制定标准价格
C.控制土地供应量
D.建立并完善不动产交易管理制度
23.下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是( A )。
A.价格预期和购买心态
B.欣赏趣味
C.时尚风气
D.价值观的变化
24.采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括( B )。
A.职工工资
B.改扩建费用
C.房屋火灾保险
D.维修费用
25.适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为( A )。
A.德尔菲法
B.相关性分析法
C.回归分析法
D.聚类分析法
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