2014土地估价实务基础练习题7

　　31.《基本农田保护条例》属于(　　)。

　　A.法律 B.行政法规 C.政府规章 D.部门规章

　　答案：B

　　解析：《基本农田保护条例》属于行政法规。

　　32.拍卖活动中，属于要约的行为是(　　)。

　　A.拍卖公告 B.竞买人提出公开报价

　　C.拍卖人同意竞买人参与报价 D.竞买人与拍卖人签订书面合同

　　答案：B

　　解析：拍卖公告属于要约邀请，拍卖人同意竞买人参与报价属于承诺。竞买人提出公开报价，属于要约的行为。

　　33.甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为商业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为( )年。

　　A.38 B.40 C.68 D.70

　　答案：B

　　解析：商业用地土地使用权法定最高出让年限为40年。不应考虑甲房地产开发公司的“2年未动工开发”时间。

　　34.下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是(　　)。

　　A.军队干休所用地 B.国家机关用地 C.孤儿院用地 D.学校经营性用地

　　答案：D

　　解析：下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准划拨;(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。

　　35.土地使用权出让金由(　　)。

　　A.转让方缴纳 B.受让方缴纳

　　C.转让方和受让方各缴纳一半 D.转让方与受让方协商缴纳

　　答案：B

　　解析：土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。

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