2013年土地估价管理基础与法规考点精选13
更新时间：2013-05-21 21:41:27
来源：|0
浏览
收藏
浏览
收藏
摘要 土地估价管理基础与法规
征地行为的特征(熟悉)
征收土地具有以下特征：
1、政府行为。
征地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他单位和个人都没有征地权。
2、补偿性。
国家征收集体的土地，按照有关法律规定，要向被征收土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置。
3、强制性。
国家建设征收土地，被征地单位必须服从，不得阻挠。这表明征地具有法律上的强制性。
4、权属转移性。
国家建设需要征用农村土地后，原来属于集体所有的土地转变为国家所有，国家通过两权分离，使用单位取得国有土地的使用权。
5、必须依法批准。
为有效地控制征收土地的数量和防止侵害被征地单位的利益，《国家建设征用土地条例》和《土地管理法》都作出了征收土地要依法审批，并规定了明确的批准权限，实行征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。国务院的批准权如下：
(1)基本农田;
(2)基本农田以外的耕地超过35hm2(公顷)的;
(3)其他土地超过70hm2(公顷)的。
其他的用地由省、自治区、直辖市人民政府批准，报国务院备案。
在征收土地的审批中，要征用农用地，首先要办理农用地转用，或同时办理农用地转用审批。
6、征地行为的公开性。征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。
最新资讯
- 2015年土地估价师《土地管理基础》复习资料汇总2015-06-04
- 2015年土地估价师《土地管理基础》复习资料(6)2015-06-04
- 2015年土地估价师《土地管理基础》复习资料(5)2015-06-04
- 2015年土地估价师《土地管理基础》复习资料(4)2015-06-04
- 2015年土地估价师《土地管理基础》复习资料(3)2015-06-04
- 2015年土地估价师《土地管理基础》复习资料(2)2015-06-04
- 2015年土地估价师《土地管理基础》复习资料(1)2015-06-04
- 2015年土地估价师《土地估价实务》考点剖析102015-06-03
- 2015年土地估价师《土地估价实务》考点剖析92015-06-03
- 2015年土地估价师《土地估价实务》考点剖析82015-06-03
打卡人数
