2016年房地产估价师《案例分析》房地产课税估价考点
【导读】为了帮助考生全面复习2016年房地产估价师《案例分析》考试课程,系统掌握房地产估价师《案例分析》考试教材的相关重点,环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《案例分析》房地产课税估价考点",主要阐述了房地产课税估价的知识点,供大家参考,祝学习愉快!
特别推荐:2016年房地产估价师《案例分析》考点汇总
房地产课税估价知识点是2016年房地产估价师考试高频考点,现整理如下:
1、营业税
①法律依据。《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》。
②计税依据。营业额。③为课征营业税而进行的房地产估价,与为转让房地产而进行的房地产估价类似。
2、城镇土地使用税
①法律依据。《中华人民共和国城镇土地使用税条例》和当地制定的实施细则。
②主要是合理地划分土地等级。
3、土地增值税
①法律依据。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》。
②关键是扣除项目金额的估算。
编辑推荐:
环球网校友情提示:如果您在此过程中遇到任何疑问,请登录环球网校房地产估价师频道及论坛,随时与广大考生朋友们一起交流。
【导读】为了帮助考生全面复习2016年房地产估价师《案例分析》考试课程,系统掌握房地产估价师《案例分析》考试教材的相关重点,环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《案例分析》房地产课税估价考点",主要阐述了房地产课税估价的知识点,供大家参考,祝学习愉快!
特别推荐:2016年房地产估价师《案例分析》考点汇总
4、房产税
①法律依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》和当地制定的实施细则。
②计税依据。房产余值或租金收入(注意租金收入的内涵)。
③房产余值是房产原值一次扣除一定比例(10-30%)后的余额,按房产余值的1.2%征收,适用于企业出租或自用房产的房产税征收;租金收入征收税率为12%,适用于事业单位出租房产的房产税征收。
5、契税
①法律依据。《中华人民共和国契税暂行条例》和实施细则。
②计税依据。契约价格,即成交价格、市场价格和交换价格。
③估价时点:签订契约的时间。
对于申报的成交价格明显低于房地产实际价值又无正当理由的,应按房地产转让的估价方法重新评估其客观合理价格或价值,并以此作为计税依据。
编辑推荐:
环球网校友情提示:如果您在此过程中遇到任何疑问,请登录环球网校房地产估价师频道及论坛,随时与广大考生朋友们一起交流。
最新资讯
- 2023年房地产估价师考试重点:房地产市场指标2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《房地产估价原理与方法》科目特点以及备考建议2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《土地估价基础与实务》科目特点及备考建议2023-07-31
- 2022年房地产估价师《制度法规政策》考点汇总2022-11-13
- 2021年房地产估价师上午第一科考试试题不太难?难度如何!看看考生怎么说?2021-11-13
- 2021年房地产估价师《案例分析》考点:工业房地产估价的常用方法2021-10-17
- 2021年房地产估价师《案例分析》考点:假设开发法的操作步骤2021-10-16
- 2021房估师考试《理论与方法》考点:成本法的基本公式2021-10-16
- 2021年房地产估价师《经营与管理》考点:房地产投资的作用2021-10-13
- 2021年房地产估价师《制度与政策》考点:建设工程施工与质量管理2021-10-13