2018年注册会计师考试答疑：如何理解租赁开始日和租赁期开始日?

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　　问题：如何理解租赁开始日和租赁期开始日?

　　解答：

　　1.租赁开始日

　　租赁开始日是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。

　　在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。

　　2.租赁期开始日

　　租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。

　　在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认;出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。

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