2018年房地产估价师《制度与政策》第五章教材考点：依法查处违法违规房地产经营行为

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第五章 房地产开发经营管理制度与政策

第三节房地产经营管理

依法查处违法违规房地产经营行为：

一些房地产开发企业为了追求不正当利益，在房地产开发经营活动中，存在违法违规等行为，主要包括：

1.发布虚假房源信息和广告;

2.通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;

3.未取得预售许可证销售商品房;

4.不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格;

5.捂盘惜售或者变相囤积房源;

6.商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;

7.以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格;

8.将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人等。

各级住房城乡建设、工商行政管理等部门应当按照《城市房地产管理法》《广告法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》等法律、行政法规和规章要求，加强对房地产开发经营活动监管，查处违法违规行为。