房地产估价师《经营与管理》考点精讲：经济评价指标与方法（2）

经济评价指标与方法

第三节 动态盈利能力指标及其计算

1.财务净现值：

财务净现值(FNPV)，是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算到投资活动起始点的现值之和，是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。

2.财务内部收益率：

财务内部收益率(FIRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目盈利性的基本指标。

3.动态投资回收期：

动态投资回收期(Pb)，是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

以上就是小编整理的2020年房地产估价师《经营与管理》考点，正在备考2020年房地产估价师的考生，可以点击下方按钮免费下载备考资料;为避免错过2020年报名、考试时间，可以 免费预约短信提醒，预约成功后即可以在官方通知后收到短信通知。