2021年房地产估价师《制度与政策》知识点：征收集体土地补偿的范围和标

征收集体土地补偿的范围和标准-知识点回顾

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。除此之外，还应当安排被征地农民的社会保障费用。

【例题】某耕地列入征地范围，该耕地被征收前3年的平均年产值为3万元，则关于征收补偿的标准，表述错误的是(　)。

A.土地补偿费最低为18万元

B.安置补助费最高为18万元

C.土地补偿费可以为24万元

D.土地补偿费和安置补助费之和，最高90万元

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4～6倍，即人均耕地平均年产值的4～6倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。

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