《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权出让、出售，房屋买卖，其计税价格为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。当地规定的契税税率为3%。应缴纳契税=计税依据×税率=150×3%=4.5(万元)。

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。王先生在该交易中不用缴纳契税。

房屋交换是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。

房屋交换是房屋所有者之间相互交换房屋的行为。房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。本题中，当地规定的契税税率为3%。李女士应缴纳契税=计税依据×税率=50×3%=1.5(万元)。