2016年初级会计职称《经济法基础》土地增值税征税范围知识点
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【摘要】环球网校介绍“2016年初级会计职称《经济法基础》土地增值税征税范围知识点”，将2016年初级会计职称考试的知识点“土地增值税征税范围”进行了系统的讲解，小编觉得学好经济法基础，基础知识很重要，下面为考生提供初级会计职称考试中会涉及的经济法基础考点，现整理如下，供初级会计职称考生学习《经济法基础》。环球网校还拥有2016年课程>>可点击查看通关课程
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土地增值税征税范围
包括转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让以及存量房地产买卖。
一、征税范围的一般规定：
(1)土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税;
(2)土地增值税既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税;
(3)土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。
土地增值税的征税范围具有“国有”、“转让”、“取得收入”三个关键特征。
二、征税范围的具体和特殊规定
1、征收土地增值税
(1)出售国有土地使用权;
(2)取得土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的;
(3)存量房地产买卖;
(4)抵押期满以房地产抵债(发生权属转让);
(5)单位之间交换房地产(有实物形态收入);
(6)投出方或接受方属于房地产开发的房地产投资;
(7)投资联营后将投入的房地产再转让的;
(8)合作建房建成后转让的。
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