2013年初级会计职称考试《初级经济法基础》考前串讲：财产转让所得
更新时间：2013-10-25 08:57:45
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摘要 2013年初级会计职称考试《初级经济法基础》考前串讲：财产转让所得
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财产转让所得
1.财产转让所得概念
是指个人转让有价证券、股票、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
【解释】注意区分股票转让所得和股息、红利所得。
2.税率：20%
3.应纳税所得额=收入总额-财产原值-合理费用
4.应纳税额=应纳税所得额×20%
5.特殊规定
(1)集体所有制企业在改制为股份合作制企业时：
①对职工个人以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产，暂缓征收个人所得税;
②待个人将股份转让时，就其转让收入额，减除个人取得该股份时实际支付的费用和合理转让费用后的余额，按“财产转让所得”税目计征个人所得税。
(2)个人出售自有住房
①个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”税目的有关规定确定;
②对个人转让自用达5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
(3)个人因购买和处置债权取得所得，按“财产转让所得”税目缴纳个人所得税。
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