二级建造师施工管理2Z102037 竣工结算与支付考点与练习题

更新时间：2015-09-17 14:00:16 来源：环球网校

浏览

二级建造师报名、考试、查分时间免费短信提醒

地区

获取验证立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚，换张图片

免费获取短信验证码

摘要　　【摘要】二级建造师考试分为基础科目与专业实务，《建设工程施工管理》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师考试施工管理考点，对于知识点的融会贯通至关重要。环球网校二级建造师考试频道特地整理

　　【摘要】二级建造师考试分为基础科目与专业实务，《建设工程施工管理》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师考试施工管理考点，对于知识点的融会贯通至关重要。环球网校二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为“二级建造师施工管理2Z102037 竣工结算与支付考点与练习题”，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!

　　2Z102037 竣工结算与支付

　　工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算文件报送工程所在地(或有该工程管辖权的行业管理部门)工程造价管理机构备案，竣工结算文件作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。

　　一、竣工结算编制与复核

　　1.编制和复核的依据

　　工程竣工结算应根据下列依据编制和复核：

　　(1)计价规范;

　　(2)工程合同;

　　(3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;

　　(4)发承包双方实施过程中已确认调整后追加(减)的合同价款;

　　(5)建设工程设计文件及相关资料;

　　(6)投标文件;

　　(7)其他依据。

　　2.竣工结算的计价原则

　　(1)分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算;如发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算。

　　(2)措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算;如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

　　(3)其他项目应按下列规定计价：

　　① 计日工应按发包人实际签证确认的事项计算;

　　② 暂估价应按计价规范相关规定计算;

　　③ 总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算;

　　④ 施工索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算;

　　• 现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算;

　　⑥ 暂列金额应减去工程价款调整(包括索赔、现场签证)金额计算，如有余额归发包人。

　　(4)规费和税金按国家或省级、建设主管部门的规定计算。规费中的工程排污费应按工程所在地环境保护部门规定标准缴纳后按实列入。

　　(5)发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。

　　二、竣工结算的程序

　　1.承包人提交竣工结算文件

　　承包人未在合同约定的时间内提交竣工结算文件，经发包人催告后14天内仍未提交或没有明确答复，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。

　　2.发包人核对竣工结算文件记住涉及的时间。

　　3.竣工结算文件的签认(浏览)

环球网校友情提示：各位二级建造师考生可进入环球网校二级建造师考试论坛，与更多考友交流学习。

编辑推荐：

　　三、竣工结算款支付

　　1.承包人提交竣工结算款支付申请

　　承包人应根据办理的竣工结算文件，向发包人提交竣工结算款支付申请。该申请应包括下列内容：

　　(1)竣工结算合同价款总额;

　　(2)累计已实际支付的合同价款，;

　　(3)应扣留的质量保证金;

　　(4)实际应支付的竣工结算款金额。

　　2.发包人签发竣工结算支付证书

　　发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。

　　3.支付竣工结算款

　　发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。发包人在收到承包人提交的竣工结算款支付申请后7天内不予核实，不向承包人签发竣工结算支付证书的，视为承包人的竣工结算款支付申请已被发包人认可;发包人应在收到承包人提交的竣工结算款支付申请7天后的14天内，按照承包人提交的竣工结算款支付申请列明的金额向承包人支付结算款。

　　发包人未按规定支付竣工结算款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。发包人在竣工结算支付证书签发后或者在收到承包人提交的竣工结算款支付申请7天后的56天内仍未支付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍卖。承包人就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。

　　四、质量保证金

　　(1)发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中扣留质量保证金。

　　(2)承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣留用于缺陷修复的各项支出。若经查验，工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修复的费用。

　　(3)在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。剩余质量保证金的返还，并不能免除承包人按照合同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务。

　　五、最终结清

　　(1)缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。发包人对最终结清支付申请有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料。承包人修正后，应再次向发包人提交修正后的最终结清支付申请。

　　(2)发包人应在收到最终结清支付申请后的14天内予以核实，向承包人签发最终结清支付证书。

　　(3)发包人应在签发最终结清支付证书后的14天内，按照最终结清支付证书列明的金额向承包人

　　支付最终结清款。

　　(4)若发包人未在约定的时间内核实，又未提出具体意见的，视为承包人提交的最终结清支付申

　　请已被发包人认可。

　　(5)发包人未按期最终结清支付的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。