2010房产估价师基本制度与政策答疑(24)
更新时间：2010-10-14 13:57:19
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例题1：为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有( )。(2009年房地产估价师制度试题)
A.城市的发展布局
B.功能分区
C.禁止、限止和适宜建设的地域范围
D.建筑形态控制指标
E.城市性质
答案：ABC
解析：《城乡规划法》规定：城市总体规划、镇总体规划的主要内容包括城市的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。
我认为：
城市总体规划是综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展的战略部署和纲领性文件。
同时，城市总体规划一般都规定了城市性质，估价师了解城市性质，也就了解了房地产所在城市总的发展方向，如果按照房地产市场分析的内容，也应该包括这一部分，为什么此题答案不含E项呢?
答案：
你的理解有道理。
例题1：为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有( )。(2009年房地产估价师制度试题)
A.城市的发展布局
B.功能分区
C.禁止、限止和适宜建设的地域范围
D.建筑形态控制指标
E.城市性质
答案：ABCE
解析：《城乡规划法》规定：城市总体规划、镇总体规划的主要内容包括城市的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。
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