江苏“十五五”城市更新专项规划14项重点工程：监理工程师在更新改造中的职责与机遇
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2026年9月18日，江苏省住房和城乡建设厅召开新闻发布会，解读经省政府同意印发的《江苏省“十五五”城市更新专项规划》。规划构建“6+14”任务框架，部署六大任务、14项重点工程，为2026—2030年全省高质量推进城市更新划定时间表、任务书与路线图。对监理工程师而言，这批更新改造工程意味着大量质量安全监理需求。
查报考条件：监理工程师报考资格自查，先看自己是否符合报考与注册条件。
江苏省“十五五”城市更新专项规划（要点）
来源：江苏省住房和城乡建设厅（2026-09-18 新闻发布会解读）；建筑时报 2026-09-23 转发
《规划》明确未来五年全省城市更新总体目标、重点任务与创新政策，构建“6+14”总体任务框架：
六大任务：推动人居环境品质提升、激活产业空间发展动能、增强城市安全韧性、加强历史文化保护传承、提高数字化智慧化水平、一体化推进城市体检和城市更新。
14项重点工程（分民生工程、发展工程、安全工程三类，主要包括）：既有住房更新改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设、停车便利化、园林绿化惠民增效、城市运行管理服务平台体系完善；青年社区建设、老旧街区厂区更新改造、历史文化街区保护利用、城市更新项目库建设；城市危旧房改造、市政基础设施建设改造、城市基础设施生命线安全建设。
12项量化指标（节选）：新开工改造城镇老旧小区1500个、改造城中村420个、更新住宅老旧电梯4万台；实施城市危旧房改造1万套、改造城市地下管网1.8万公里、城市基础设施生命线安全工程有效覆盖率85%以上；改造提升城市公园绿地700公顷、修缮历史建筑600处、培育建设完整社区1000个、改造提升老旧街区厂区150个。
江苏省住房和城乡建设厅
2026年9月
一、规划目标：到2030年更新取得明显成效
《规划》锚定：到2030年，全省高质量实施城市更新行动取得明显成效，一批在全国有代表性的城市更新片区和项目落地见效，可持续的城市更新模式和政策法规基本建立；到2035年，城市更新体制机制更加完善。未来五年江苏城市更新从“试点先行”转向“全面实施”，项目体量持续放大。
| 维度 | “十五五”量化指标 |
|---|---|
| 民生安居 | 改造城镇老旧小区1500个、城中村420个、更新住宅老旧电梯4万台 |
| 安全底线 | 城市危旧房改造1万套、改造城市地下管网1.8万公里、生命线安全工程覆盖率85%以上 |
| 品质提升 | 改造提升城市公园绿地700公顷、修缮历史建筑600处、完整社区1000个、老旧街区厂区150个 |
二、监理工程师在更新改造中做什么
上述工程几乎全部需要工程监理介入：老旧小区与危旧房改造涉及结构安全与设计变更，市政管网与生命线工程关乎城市运行安全，历史文化街区保护强调修旧如旧与工艺合规。监理工程师在项目中承担施工监理、质量验收、安全巡查、变更与签证审核等职责，是更新改造合规落地的把关环节。
看注册法规：2026年注册监理工程师注册管理法规汇编，初始/延续/变更注册要求一次理清。
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三、行业机遇：更新改造催生监理需求
“十五五”期间江苏城市更新项目库已入库3500多个，省级每年遴选50个重点项目跟踪调度。大规模更新改造将持续释放施工监理、全过程咨询与项目管理岗位，对注册监理工程师的数量与专业能力提出更高要求，是报考与注册监理工程师的重要窗口期。
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常见问题
Q：江苏“十五五”城市更新规划是什么、何时印发？
A：由江苏省住房和城乡建设厅编制、经省政府同意印发，2026年9月18日召开新闻发布会解读，是2026—2030年全省高质量推进城市更新的行动指引，部署六大任务、14项重点工程。
Q：城市更新工程需要监理工程师吗？
A：需要。老旧小区改造、危旧房改造、市政管网与生命线工程、历史文化街区保护等更新改造项目均属建设工程，须由具备工程监理资质的单位实施施工监理，监理工程师承担质量验收、安全巡查等把关职责。
Q：规划对监理从业者有什么机遇？
A：江苏城市更新项目库已入库3500多个、每年遴选50个重点项目，大规模更新将持续释放监理与项目管理岗位，对注册监理工程师需求增长，是报考与注册的窗口期。
Q：想入行监理、现在该准备什么？
A：先自查是否符合报考条件，备考监理工程师职业资格考试，取得资格证后受聘于监理资质单位办理初始注册。可同步查阅注册管理法规与备考资料，理清注册全流程。
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下一步行动（3步）
① 查报考条件：监理工程师报考资格自查，确认是否符合报考与注册条件。
② 看注册法规：注册监理工程师法规汇编，初始/延续/变更注册一次理清。
③ 领备考资料：监理工程师备考资料包，真题大纲早准备。
以上以江苏省住房和城乡建设厅官方发布为准，规划指标与项目安排如有调整以官方最新发布为准。
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