2011年《税法二》辅导：房产税(8)

　　5.自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋在修其间免征房产税。

　　6.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。

　　7.老年服务机构自用的房产暂免征收房产税。

　　8.按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，免征房产税。

　　9.对于邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法征收房产税。

　　10.对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　11.自2001年1月1日至2008年12月31日，对为高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。

　　12.自2001年1月1日至2008年12月31日，对高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立核算并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产，免征房产税。

　　13.铁道部所属铁路运输企业自用的房产，继续免征房产税。

　　14.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产，免征房产税。

　　15.天然林的保护工程相关的房产免税。

　　16.国家直属储备粮、棉、糖、肉、盐库。

　　17.对承担地方粮、油、棉、糖、肉等商品储备任务的地方商品储备管理公司及其直属库经营上述地方储备商品业务自用的房产、土地，到2008年12月31日前免征房产税。

　　例：经财政部批准，下列情况可以免征房产税的有(　)。

　　A.正在使用的危险房屋

　　B.因维修停用3个月的房屋

　　C.利用地下人防设施改造的仓库

　　D.房地产开发企业出售前的开发项目

　　【答案】D

　　例：下列房产中，可以免征房产税的有(　)。

　　A植物园的热带植物馆的房产

　　B公园内的影剧院所使用的房产

　　C铁道部所属铁路运输企业自用的房产

　　D国家直属储备粮库。

　　E公园内的照像馆等所使用的房产

　　【答案】ACD

　　【解析】宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

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