助理理财规划师复习之消费支出规划(6)

　　第三讲 消费支出规划

　　欢迎大家来到环球职业教育在线，我是况杰，很高兴在这里跟大家一起学习助理理财规划师(三级)证书考试的“专业能力”课程。这个课程的辅导共分22讲，每讲60分钟。今天是第三讲。本讲的内容是租房和购房的比较，以及住房规划的工作流程和注意事项。

　　首先讲解上次课的习题。

　　1 理财规划师在确定了客户希望购房时，应帮助其确定购房目标。购房目标不包括要素为()

　　A 客户家庭计划购房的时间 B 区位 C 希望的居住面积 D 届时房价

　　2 银行严格限制信用卡透支取现，国内支取现金的手续费是()

　　A 1% B 2% C 3% D 4%

　　3 赵小姐欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格为5000/平方米。赵小姐除了房款，还需要缴纳契税、印花税、房屋买卖手续费、公证费、律师费等。

　　(1)赵小姐购房需要缴纳契税为()万元。

　　A 0.75 B 1.5 C 0.5 D 1 (普通住宅契税1.5%)

　　(2) 如果利用公积金贷款，公积金的风险有()承担。

　　A 赵小姐 B 政府 C 住房公积金管理中心 D 三方共同

　　(3)如赵小姐办理抵押贷款，她承担的抵押登记费()元。

　　A 200 B 100 C 30 D 10 (每平方米0.30元)

　　(4)房屋月供款不应超过月总收入的()

　　A 25-30% B 10-23% C 33-38% D 40%

　　4 提前还贷是指借款人具有一定偿还能力后，主动向银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为，可以看成是借款人贷款后的()

　　A 看涨期权 B 隐含期权 C 看跌期权 D 期货期权

　　5 下列不属于延长贷款条件的是()

　　A 贷款期限尚未到期 B 延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金

　　C 延长期限前借款人必须先清偿违约金 D 贷款期限已到期

　　6 (多选)理财规划师应使用一些支付比率估算最佳的住房贷款额度，最重要的两个指标是()

　　A 房屋月供款与税前月总收入的比率

　　B 房屋月供款与税后总收入的比率

　　C 所有贷款月供款与税前月总收入的比率

　　D 所有贷款月供款与税后月总收入的比

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