2012年物业管理师《物业经营管理》真题与答案

　　31.下列业绩考核指标中，属于成本控制中心经济效益指标的是( )。

　　A.物业增值率

　　B.房屋完好率

　　C.成本降低率

　　D.事故发生率

　　32.前期物业服务合同的甲方应为( )。

　　A.物业服务企业

　　B.建设单位

　　C.社区居委会

　　D.业主委员会

　　33.与邀请招标相比，公开招标的优点是( )。

　　A.节约招标费用

　　B.在较广泛的范围内选择承包商

　　C.节省招标时间

　　D.减少工作量

　　34.风险管理内容不包括( )。

　　A.风险制造

　　B.风险识别

　　C.风险评估

　　D.风险控制

　　35.固定资产的保险价值，是指出险时的( )。

　　A.重置价值

　　B.抵押价值

　　C.账面价值

　　D.交易价格

　　36.某公司购买公众责任保险20万元，每次事故赔付的混合限额为10万元，免赔额为1万元。在保险有效期内该公司发生出险事故一次，对第三者赔偿了20万元，则保险公司赔付的保险金为( )万元。

　　A.9

　　B.10

　　C.19

　　D.20

　　37.下列情况下，属于雇主责任保险范围内的是( )。

　　A.被雇人员由于疾病所致死亡

　　B.被雇人员自残导致的伤残

　　C.投保人的重大过失行为造成被雇人员的伤残

　　D.被雇人员违反操作规程出现的伤残

　　38.保险合同的受益人是( )。

　　A.保险人

　　B.保险代理人

　　C.投保人

　　D.被保险人

　　39.物业服务企业持续经营的前提条件是( )。

　　A.资金运用

　　B.资金消耗

　　C.资金收回

　　D.资金分配

　　40.资本利润率又称为( )。

　　A.资产收益率

　　B.资产利润率

　　C.净资产收益率

　　D.资金回报率

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