2016三级理财规划师《理论知识》考点信托的基本概念及分类

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　　信托的基本概念及分类

　　(一)概念

　　(二)分类

　　1、按受托人从事的信托业务是否为商业行为划分

　　(1)民事信托

　　受托人不以营利为目的承办的信托为(民事信托)。

　　(民事信托)又称非营业信托，是指受托人不以营业为目的而承办的信托。

　　(2)商事信托

　　2、按信托财产的类别划分

　　(1)资金信托

　　(2)财产信托

　　3、按信托成立的原因划分

　　(1)自由信托

　　(2)法定信托

　　4、按信托服务对象划分

　　(1)个人信托

　　(2)法人信托

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　　(四)股权投资集合资金信托计划

　　1、股权投资集合资金信托计划的定义

　　2、私募股权投资基金的分类

　　3、私募股权投资基金的组织形式

　　(五)贷款集合资金信托计划

　　(六)权益投资集合资金信托计划

　　(七)不动产投资集合资金信托计划(REITs)

　　1、概述

　　2、REITs的分类

　　(1)按照投资标的分类

　　①权益型(股权型)

　　权益型房地产投资信托(REITs)中，其资产组合中房地产实质资产投资应超过(75%)。

　　②抵押权型

　　③混合型

　　(2)根据组织结构不同

　　①契约型

　　②公司型

　　3、按照投资人能否赎回分类

　　①封闭式

　　②开放式

　　3、投资特性分析

　　(1)资产流动性高、变现性高(2)分散投资组合风险(3)可对抗通货膨胀(4)收益稳定(5)税收优惠

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