注册一级建筑师|设计费要涨?建筑师负责制服务纳入工程设计费

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“建筑师负责制：是以担任民用建筑工程项目设计主持人或设计总负责人的注册建筑师为核心的设计团队，依托所在的设计企业为实施主体，依据合同约定，对民用建筑工程全过程或部分阶段提供设计咨询管理服务，最终将符合建设单位要求的建筑产品和服务提供给建设单位的一种工作模式。”

为顺利推进福田区政府投资项目建筑师负责制试点工作，弥补工程设计计费体系中建筑师负责制取费标准的空缺，福田区发改局在此次发布的《福田区政府投资项目工程设计计费参考体系》中对建筑师负责制的工作内容和计费方式予以明确。

以调整系数为导入路径，衔接建筑师负责制：

设计服务参考收费=基础服务收费×(1+调整系数)

根据《福田区政府投资项目工程设计计费参考体系》，在基础服务之外的各项服务内容对应不同的调整系数，通过各项调整系数的叠加计算，可以得到各类服务范围下的参考收费。

为有效衔接建筑师负责制，福田区工程设计计费体系共设有5项建筑师负责制专属调整系数。采用建筑师负责制的项目，可根据实际情况选取适用的调整系数，运用设计服务参考收费模型计算得出取费参考值。

1.建筑师负责制计费参考实现从0到1的突破

在最新发布的《参考体系》中，福田区首次将建筑师负责制服务计费参考纳入工程设计“政府参考价”，将建筑师负责制与“三优设计”计费体系有效衔接，在全国率先实现了建筑师负责制计费参考从无到有的突破，提供了符合供给双方共同利益的费用参考标准。

2.建筑师负责制计费模式与国际通用算法接轨

采用建筑师负责制的项目，责任建筑师除了提供基础设计服务外，还可提供全过程报批报建管理、设计管理(含施工图审查)、运维指导、拆除辅助、工程监理等专业技术服务，服务内容覆盖项目立项到竣工验收的建设全过程。

《参考体系》构建了按面积和费率双计费模式，并针对不同服务内容设定了相应的调整系数，采用建筑师负责制的项目可根据服务范围选择适用的调整系数叠加计算。按照国际通行的总造价比率法，各国建筑师学会一般建议一个约定比率，再根据建筑的复杂程度、技术难度、设计重复比率等，综合商定最终取费比率。

《参考体系》建立的建筑师负责制计费模式与国际通用算法相衔接，一般达到6%～8%，实现了政府投资建设模式与国际工程建设模式的接轨。

3.建筑师负责制计费标准促进项目建设质量提升

建筑师负责制拓宽了设计服务范围，提高了设计在建设过程中的基本地位和话语权。《参考体系》按照不同专业水平等级制定政府参考价，推出更为贴合市场实际的建筑师负责制计费标准，为设计服务提供体现其价值的价格水平参考，为建筑设计领域创造良好市场环境，将进一步激发设计创新活力，繁荣建筑设计创作，促进政府投资项目建设质量持续提升。

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