资产评估师25年实务一习题：综合练习题

本文整理2025年资产评估师《资产评估实务一》专项练习题：综合题，供考生练习。

单项选择题

1、以下关于盘点现金的说法错误的是( )。

A.盘点现金时，对于盘点中发现的充抵库存现金的借条、未做报销的收据和发票，要在“库存现金盘点表”中加以说明

B.复盘时，必须要求第三方注册会计师在场

C.盘点完毕，现金退回给出纳人员时，应取得出纳人员签字的收条或由出纳人员在盘点表上注明已收回盘点的现金

D.对于存放在不同地点的库存现金，应将全部现金打上封条，并同时盘点，以避免企业将已盘点的现金转移为未盘点现金

【答案】B

【解析】复盘时，必须要求现金出纳人员始终在场，而非第三方注册会计师，B答案错误。

多项选择题

1、以下有关金融不良资产评估的现金流偿债法的说法不正确的有(　　)。

A.现金流偿债法核心是债务企业偿债年限内现金流量表当中的现金流量净额，也不是经营活动现金净流量

B.现金流偿债法核心是债务企业偿债年限内经营活动现金净流量

C.现金流偿债法核心是债务企业偿债年限内自由现金流量的预测，自由现金流量并不是债务企业现金流量表当中的现金流量净额，也不是经营活动现金净流量

D.现金流偿债法的现金流量是债务企业在履行了所有财务责任(如偿付债务本息、支付优先股股息等)之后的现金流量

E.现金流偿债法的现金流量是债务企业在履行了所有财务责任(如偿付债务本息、支付优先股 股息等)并满足了企业再投资需要(包括资本支出需要和营运资本需要)之后的现金流量

【答案】ACDE

【解析】D也是以与债权相关的债务人和债务责任关联方为分析对象的价值分析方法，但是适用于非持续经营条件下的企业以及仍在持续经营但不具有稳定净现金流或净现金流很小的企业。AC是属于以债权本身为分析对象的企业价值分析方法。所以正确答案是ACDE。

2、运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定总收入、总费用和净收益的说法中，正确的有( )。

A.净收益由总收入扣减总费用求得

B.总收入通常以客观收入为基础计算

C.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用

D.不动产总费用包含折旧费，通常包括管理费、维修费

E.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

【答案】ABCE

【解析】本题考查的是收益法的基本概念。选项D错误，不动产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。

3、确定矿业权出让收益的有关说法正确的有( )。

A.以拍卖、挂牌方式出让的，竞得人报价金额为矿业权出让收益

B.以招标方式出让的，综合择优确定竞得人，并将其报价金额确定为矿业权出让收益

C.以协议方式出让的，矿业权出让收益按照评估价值、类似条件的市场基准价就高确定

D.目前全国各省市制定发布了市场基准价

E.矿业权出让收益应该基于矿业权市场化评估，依据资产评估师出具的报告确定

【答案】ABCD

【解析】注意ABCD表述正确，同时矿业权市场化评估是企业取得矿业权的评估，而矿业权出让收益的国家出让获得的收益，出让主体不同。

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资产评估师考试题型及评分标准

资产评估实务一

一、单项选择题

(共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意，请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮“。”作答)

二、多项选择题

(共15题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分，请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击备选项前的按钮“口”作答)

三、简答及计算题

(共3题，40分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。计算结果保留小数点后两位。)

2025年度全国资产评估师考试准考证打印时间

交费成功的报名人员可登录考试平台下载打印准考证。具体日期以中评协通知为准。具体哪天开始打印准考证，为了考生能够及时打印，小编建议考生可以立即填写文章上方的 免费预约短信提醒服务，届时我们会及时通知您2025年资产评估师准考证打印时间、考试时间，点击查看>>2025年资产评估师考试准考证打印时间及打印入口汇总。

考生可先参考2024年考试时间为9月15—16日，准考证打印时间为9月9日9:00至9月16日14:00

下载打印方法是：考生登录中国资产评估协会网站，进入“资产评估师职业资格全国统一考试服务平台”(https://c.exam-sp.com/#/asset/index)，点击“准考证打印”，以注册用户身份下载打印。

资产评估师考试方式

考试采用闭卷计算机化考试方式，即在计算机终端获取试题作答并提交答题结果。

考试系统支持6种输入法:微软拼音、谷歌拼音、搜狗、极品五笔、微软新倉颉、速成输入法。

资产评估师考试时间和考试地点

(一)考试时间。 

2025年9月20日

09:00-12:00资产评估基础

14:00-17:00 资产评估相关知识

2025年9月21日

09:00-12:00资产评估实务(一)

14:00-17:00 资产评估实务(二)

(二)考试地点

原则上考试安排在直辖市、省会城市、计划单列市和部分地级市(河北省唐山市、廊坊市;内蒙古自治区包头市;江苏省苏州市、徐州市、无锡市;浙江省温州市、金华市;安徽省芜湖市;福建省泉州市;山东省临沂市、潍坊市、烟台市;河南省南阳市;广东省东莞市、佛山市、惠州市)。

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