2025年资产评估师《资产评估基础》核心考点精讲，考前必看！

《资产评估基础》是资产评估师考试中的核心科目，掌握其中的核心考点对于顺利通过考试至关重要。为了帮助考生高效备考，我们精心整理了《资产评估基础》中的核心考点，并附上详细解析与备考策略。希望能够帮助你快速梳理知识要点、突破难点，深入理解考试中常考的知识内容。

一、资产评估师《资产评估基础》核心考点

1、聚焦三大评估方法(市场法、收益法、成本法)

市场法：重点掌握交易案例比较法的修正因素(交易情况、区域因素、个别因素等)，理解可比案例选取标准及参数调整逻辑。

收益法：熟练运用折现现金流模型(DCF)，明确收益期限、折现率(CAPM、WACC)的确定方法，避免混淆股权自由现金流(FCFE)与企业自由现金流(FCFF)。

成本法：精准计算重置成本、实体性贬值(成新率)、功能性贬值(技术落后)和经济性贬值(外部因素)，注意漏项风险。

2、强化资产评估报告与法规条款记忆

报告内容：掌握国有资产评估报告的特殊要求(如备案/核准程序、法律责任)，熟悉报告基本要素(摘要、正文、附件)。

法规重点：《资产评估法》中的执业责任、评估程序合规性;《职业道德准则》中的独立性、客观性要求。

3、突破基础理论模块(劳动价值论、效用价值论等)

劳动价值论：区分使用价值与价值，理解商品价值规律(社会必要劳动时间决定价值量)。

效用价值论：掌握边际效用递减规律，分析需求曲线变动(如替代效应、收入效应)。

市场结构理论：对比完全竞争、垄断竞争、寡头垄断的特征及对评估的影响。

二、2025年资产评估师考试时间

一般在考前1-2周各地区会陆续打印准考证，为了避免大家错过准考证打印时间，建议大家可以填写文章上方的 免费预约短信提醒服务，届时我们将及时为大家发送短信提醒通知，另外您也可以点击查看>>2025年资产评估师考试准考证打印时间及打印入口汇总。我们将及时为大家更新。

三、2025年资产评估师备考资料

备考2025年资产评估师考试的考生可以点击免费下载：2025年资产评估师学习计划。

2025年资产评估师考试大纲已公布，查看>>2025年资产评估师职业资格全国统一考试大纲。

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以上就是关于“2025年资产评估师《资产评估基础》核心考点精讲”的全部内容，2025年资产评估师备考期间，我们会陆续为大家更新相关备考资料，包括各科考试大纲、高频考点、历年真题、模拟题等，大家可以点击文末【免费下载】来免费获取。