2024年资产评估师《资产评估基础》真题考点一键领取！

目前2025年资产评估师考试临近，在最后的备考阶段，建议大家可以多结合历年的真题及考点来进行冲刺复习，以下给大家整理了2024年资产评估师《资产评估基础》真题考点，大家可以免费领取。

一、2024年资产评估师《资产评估基础》真题考点

主观题真题涉及考点

综合分析题

(一)

钢铁行业具有寡头垄断市场的特点，资产评估机构的专业人员对某企对钢铁行业的某企业进行价值评估时，需要对企业未来的产销量及销售价格进行预测。运用市场结构理论回答下列问题。

1.寡头垄断市场的特点及形成的原因。

2.资产评估专业人员对钢铁行业分析更倾向于纯粹寡头垄断还是差别寡头垄断应考虑哪些因素?

3.资产评估专业人员预测，企业未来产销量及销售价格时，需要对每一位竞争对手进行分析吗?为什么?

(二)

给出新质生产力的定义。某企业，拟将新质生产力作为其核心驱动力，高质量发展的目标，加大投入。为了检验评价投入效果，聘请资产评估机构的专业人员对企业的资产进行价值评估。评估人员在对企业的人工智能业务板块评估时认为，该业务投入时间短，尚处于亏损状态、收益不稳定，采用上市公司比较法和成本法进行价值评估。因为国内资本市场上不存在主营业务相似的可比公司，从境外资本市场上选取上市公司作为可比对象。

问题

1.考察分析一家企业的资产结构时，"哪些资产能够代表一个企业的新质生产力水平?

2.资产评估师拟采用的上市公司比较法和成本法的适用性和局限性。

3.上市公司比较法选取可比对象时，应该可考虑哪些可比因素。

(三)

甲租赁公司因租赁担保的需要，接受乙公司在某市皮革交易中心的一个商铺的租金收益权为抵押物。对租金收益权进行价值评估，资产评估师出具的资产评估报告正文摘要如下。

评估目的

评估价值类型

市场价值给出了市场价值的概念。

评估依据的法律规定、准则

列举了很多资产评估相关的准则

评估方法

市场法、收益法

评估假设

1.宏观经济政策等无重大变动。

2.假设第二期租赁合同收益按照预计的69元/平方米，预测收益

评估结论

市场法预测评估值为2460万元，收益法预测评估值为8459.4万元，两者差异较大，按照算术平均值作为评估预测值。

请评估特殊事项(略)

评估使用人(略)

评估报告有效期限(略)

评估报告日(略)

问题:指出上述资产评估报告中不正确的，说明理由。

客观题考点

吉芬商品需求曲线

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二、2025年资产评估师《资产评估基础》评分标准

1.单项选择题(共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意，请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮“。”作答)

2.多项选择题

(共15题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项，错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分，请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮“口”作答)

3.综合题

(共2题，25分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。计算结果保留小数点后两位。)

4.简答及计算题

(共1题，15分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。计算结果保留小数点后两位。)

三、2025年资产评估师备考资料

备考2025年资产评估师考试的考生可以点击免费下载：2025年资产评估师学习计划。

2025年资产评估师考试大纲已公布，查看>>2025年资产评估师职业资格全国统一考试大纲。

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