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采用成本模式计量的投资性房地产

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下列事项中，影响企业的当期损益的有（）。下列各项中，可能影响企业当期损益的有（）。关于投资性房地产有关的支出，下列说法中正确的有（）。企业对投资性房地产无论采用何种计量模式，均应计提折旧或进行摊销。长江房地产公司（以下简称长江公司）于2008年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式进行后续计量，租赁期为3年，每年12月31日收取租金150万元。该建筑物的成本为2800万元，出租时，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。2009年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元，预计未来现金流量现值为1950万元。2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未某企业采用成本模式计量其持有的投资性房地产。2012年1月购入一幢建筑物并于当月出租，作为投资性房地产核算。该建筑物的成本为920万元，预计使用年限为5年，预计净残值为20万元，采用年数总和法计提折旧。2013年该投资性房地产应计提的折旧额为（）。下列有关投资性房地产的会计处理方法中，正确的有（）。 A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2012年6月10日购入一栋房地产，总价款为9800万元，其中土地使用权的价值为4800万元，地上建筑物的价值为5000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2012年度应确认的投资性房地产累计折旧和累计摊销额合计为（）万元。关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法正确的是（）。 A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2013年6月10日，A公司购入一栋房地产，总价款为9800万元，其中土地使用权的价值为4800万元，地上建筑物的价值为5000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2013年度应确认的投资性房地产累计折旧和累计摊销分别为（）万元。因房地产用途发生改变，企业将自用的房地产转换为投资性房地产后，则不再计提折旧或进行摊销。关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（）。投资性房地产发生的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本科目。下列有关投资性房地产的结论中错误的是（）。

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固定资产的初始计量投资性房地产的定义与特征投资性房地产的范围投资性房地产的确认和初始计量与投资性房地产有关的后续支出采用成本模式计量的投资性房地产采用公允价值模式计量的投资性房地产投资性房地产后续计量模式的变更房地产的转换投资性房地产的处置

采用成本模式计量的投资性房地产

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