2020房地产估价师《案例与分析》讲义第二章4
更新时间:2020-09-28 16:31:23
来源:环球网校
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
摘要 2020年房地产估价师考试越来越近,临近考试,各位考生应加强常考考点记忆,接下来小编将房地产估价师《案例与分析》讲义分享给大家,希望对大家备考有所帮助:
第二章 不同类型房地产估价
第四节 旅馆房地产估价
1.旅馆房地产及其估价的特点:
旅馆房地产是指主要以提供住宿为目的的商业房地产。如旅店、度假村、招待所等。
旅馆房地产估价的特点:①转让时一般都是整体转让,所以单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值是没有意义的,而且这样单独估算的结果必然导致价值的重复计算;②价值体现在接待能力上,在估价中常用房间数表示。
2.影响旅馆房地产价格的因素:
影响旅馆房地产价格的主要区位因素:①交通条件;②周围环境。对于以度假为主要目的的旅馆,环境是第一位的,交通条件相比是较为次要的因素了。
影响旅馆房地产价格的主要实物因素有:设备设施和用具(更新速度很快)。其他非房地产本身影响因素:如经营者的经营管理水平。
3.旅馆房地产估价的常用方法:
收益法、市场法,也可选用成本法,对于有开发或再开发潜力的旅馆房地产还可选用假设开发法。
温馨提示:2020年房地产估价师报名已经结束,为您能够专心备考,不用费心留意2020年房地产估价师准考证打印时间等重要时间节点,环球网校推出 免费预约短信提醒服务,您可及时收到2020年房地产估价师考试准考证打印时间等重要时间节点的考试信息通知。
您在备战房地产估价师考试中,需要房地产估价师复习资料,请点击文章下方“点击免费下载>>>房地产估价师高频考点/历年真题/章节练习资料”免费下载学习,祝您备考顺利!
编辑推荐
最新资讯
- 2023年房地产估价师考试重点:房地产市场指标2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《房地产估价原理与方法》科目特点以及备考建议2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《土地估价基础与实务》科目特点及备考建议2023-07-31
- 2022年房地产估价师《制度法规政策》考点汇总2022-11-13
- 2021年房地产估价师上午第一科考试试题不太难?难度如何!看看考生怎么说?2021-11-13
- 2021年房地产估价师《案例分析》考点:工业房地产估价的常用方法2021-10-17
- 2021年房地产估价师《案例分析》考点:假设开发法的操作步骤2021-10-16
- 2021房估师考试《理论与方法》考点:成本法的基本公式2021-10-16
- 2021年房地产估价师《经营与管理》考点:房地产投资的作用2021-10-13
- 2021年房地产估价师《制度与政策》考点:建设工程施工与质量管理2021-10-13