2025年初级会计师经济法基础第六章：房产税纳税人及征税范围

本文分享初级会计职称《经济法基础》第六章财产和行为税法律制度第一节房产税法律制度知识点，详细介绍房产税纳税人、征税范围、征税对象、征税方法和税率知识点。

第六章 财产和行为税法律制度

考情分析：本章在最近3年的考试中，平均分值在15分左右，围绕其它税的税法要素展开。本章涉及税种较多，每个税种均涉及税法要素，考查的侧重点不同，建议结合往年考试情况进行复习备考。

第一节 房产税法律制度

【知识点】房产税基本内容 ★★

一、纳税人

在我国城市、县城、建制镇和工矿区拥有房屋产权的单位和个人。

二、征税范围

城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。

【注意】不包括农村。

三、征税对象

1.房屋

2.独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产税的征税对象

【注意1】房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

【注意2】对居民住宅内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。

四、征税方法和税率

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考生看完以上《经济法基础》内容后，可以做下房产税的相关历年真题，检测是否掌握考点内容

1.【2021-判断】房屋产权出典的，应以出典人为房产税纳税人。( )

【答案】×

【解析】房屋产权出典的，应以承典人为房产税纳税人。

2.【2023-单选】下列选项中，应缴纳房产税的是( ) 。

A.高校学生公寓

B.商业办公楼

C.农村仓储用房

D.室外游泳池

【答案】B

【解析】选项CD，房产税的征税对象是房屋。所谓房屋，是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象，不征收房产税。农村房屋不征收房产税。选项A，高校学生公寓免征房产税。

3.【2023-多选】根据房产税法律制度的规定，位于县城的下列房产中，应缴纳房产税的有( )。

A.医疗卫生单位附属工厂的厂房

B.名胜古迹中附设的电影院

C.个人拥有的营业用房

D.农村的房屋

【答案】ABC

4.【2022-多选】根据房产税法律制度的规定，下列房产中，属于房产税征税范围的有( )。

A.位于县城的企业生产用房屋

B.市区的室内游泳池

C.农村的菜窖

D.市郊公园中的饭店

【答案】ABD

【解析】独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税范围。

5.【2016-判断】房地产开发企业建造的商品房，出售前已使用或出租、出借的，不缴纳房产税。( )

【答案】×

【解析】房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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初级会计《经济法基础》考试题型及评分标准

科目试题题型为单项选择题、多项选择题、判断题、不定项选择题。

1.单项选择题(本类题共23小题，每小题2分，共46分。每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。错选、不选均不得分。)

2.多项选择题(本类题共10小题，每小题2分，共20分。每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。请至少选择两个答案，全部选对得满分，少选得相应分值，多选、错选、不选均不得分。)

3.判断题(本类题共10小题，每小题1分，共10分。请判断每小题的表述是否正确。每小题答题正确的得1分，错答、不答均不得分，也不扣分。)

4.不定项选择题(本类题共12小题，每小题2分，共24分。每小题备选答案中，有一个或一个以上符合题意的正确答案。每小题全部选对得满分，少选得相应分值，多选、错选、不选均不得分。)

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