制定消费信贷方案辅导(1)

　　一、个人综合消费贷款：

　　1 概念：

　　银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款。

　　2 特点：

　　用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长。

　　3 贷款额度：

　　以个人住房抵押的，额度不超过抵押物价值的70%;

　　以个人商用房抵押的，不超过60%

　　4 贷款期限：

　　一般不超过5年，用途为医疗和留学的，不超过8年

　　一、个人耐用消费品贷款：

　　1 概念：

　　银行对个人客户发放的用于购买大件耐用消费品的人民币贷款。耐用消费品指单价2000元以上、正常使用寿命2年以上的家庭耐用商品，不包括汽车、住房。

　　2 贷款对象和额度：

　　18~60岁完全民事行为能力中国公民;

　　3000~50000元。其中，采用抵押方式担保的，不超过抵押物评估值的70%;采用质押方式担保的，不超过质押权利票面价值的90%。

　　3 贷款期限：

　　半年，最长不超过3年

　　4 贷款利率：同期利率可上下浮动

　　5 担保方式：保证、抵押和质押三种

　　6 需要提交的材料

　　【例题】关于贷款买车的说法，不正确的是()

　　A 没有繁冗的程序 B 通过贷款方式省下资金另作投资实现增值

　　C 有利于增加现金流动 D 支付的利息比全款买车付出的机会成本更小

　　【例题】邹先生是期货公司职员，计划购买一辆20万元的汽车。

　　1 如果向银行申请个人汽车消费贷款，可使用贷款的最高年限是()年

　　A 4 B 5 C 6 D 7

　　2 首付款不得低于()万元

　　A 2 B 3 C 4 D 5

　　3 邹先生以个人商用房为抵押申请综合消费贷款，该房屋价值40万元，则贷款金额不超过()万元

　　A 18 B 20 C 24 D 28

　　4邹先生以个人住房为抵押申请综合消费贷款，该房屋价值40万元，则贷款金额不超过()万元

　　A 18 B 20 C 24 D 28